顶层空房出租合同范文.docx

顶层空房出租合同范文

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方是位于_________________________（详细地址）的顶层空房的合法所有者，且乙方有意愿租赁该顶层空房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：

第一条租赁物的描述

甲方同意将位于_________________________（详细地址）的顶层空房出租给乙方使用。该顶层空房的建筑面积为_________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将该顶层空房用于_________（具体用途），不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的第_________日前支付当月租金。

3.租金支付方式为：_________（现金/银行转账/其他）。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在_________日内无息退还押金。

第六条房屋维护与修缮

1.甲方负责顶层空房的结构性维护和修缮。

2.乙方应合理使用并妥善保管租赁物，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.乙方因使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第八条合同的解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_________%支付违约金。

2.甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________年_________月_________日

附件一：顶层空房结构和设施状况说明

（此处附上详细的结构和设施状况说明，包括但不限于房屋平面图、设施清单等）