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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋用途：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素造成的损坏。

5.3甲方有权在租赁期间对房屋进行正常检查，乙方应予以配合。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.2造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括姓名、地址、联系电话等。

2.租赁期限、租金及支付方式等关键条款需双方仔细阅读并达成一致。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

4.乙方不得利用房屋从事违法活动。

5.任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

解决办法：

1.双方可通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保障出租人利益，在签订租赁合尚需支付的一定金额。

6.违约金：一方违反合同约定时，需向对方支付的违约赔偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。

9.法律效力：指合同依法具有的法律约束力。

应用场合：

1.个人或企业出租私有房屋给租户。

2.短期或长期房屋租赁。

3.住宅或商业用途的房屋租赁。

4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。

2.维修责任：详细列举哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.变更条款：如地址、联系方式等个人