2024标准房地产居间服务协议模板版.docx

2024标准房地产居间服务协议模板版A版

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（居间方）

第二条居间服务内容

2.1丙方提供的服务

2.1.1房源信息收集与提供

2.1.2客户需求匹配

2.1.3交易流程协助

2.1.4谈判协调

2.1.5法律法规咨询

第三条居间服务费用

3.1丙方服务费用的计算方式

3.2服务费用支付时间

3.3服务费用支付方式

第四条合同的生效、变更与解除

4.1合同生效条件

4.2合同变更条件

4.3合同解除条件

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

5.3丙方违约责任

第六条争议解决方式

6.1双方友好协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

第七条保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务及期限

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件的认定

8.2不可抗力事件的影响及处理

第九条合同的适用法律

9.1本合同适用法律

第十条合同的签订地与签订时间

10.1合同签订地

10.2合同签订时间

第十一条附加条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊要求

11.3丙方特殊要求

第十二条合同的份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

1.1甲方（卖方）：

甲方为房屋的出售方，享有房屋的产权，同意通过丙方进行房地产居间交易。甲方应向丙方提供真实、完整的房屋信息和相关信息。

1.2乙方（买方）：

乙方为房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋，并通过丙方进行房地产居间交易。乙方应向丙方提供真实、完整的个人信息和购房需求。

1.3丙方（居间方）：

丙方为专业的房地产居间服务机构，具有合法的经营资质。丙方负责为甲方和乙方提供房地产居间服务，协助双方完成房屋交易。

第二条居间服务内容

2.1丙方提供的服务：

2.1.1房源信息收集与提供：丙方应根据乙方的购房需求，积极收集并提供符合条件的房源信息。

2.1.2客户需求匹配：丙方应根据甲方的房屋信息和乙方的购房需求，进行匹配，并协助双方进行沟通。

2.1.3交易流程协助：丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易的整个流程，包括但不限于签订合同、办理贷款、办理过户等。

2.1.4谈判协调：丙方应协助双方在交易过程中进行谈判，协调解决交易过程中出现的问题。

2.1.5法律法规咨询：丙方应向甲方和乙方提供房地产交易相关的法律法规咨询。

第三条居间服务费用

3.1丙方服务费用的计算方式：

丙方的服务费用根据甲乙双方实际成交的总金额按一定比例计算。具体比例和计算方式详见附件一。

3.2服务费用支付时间：

甲方和乙方应在与丙方签订本协议后三个工作日内，向丙方支付服务费用。

3.3服务费用支付方式：

甲方和乙方应通过银行转账、、支付等方式向丙方支付服务费用。

第四条合同的生效、变更与解除

4.1合同生效条件：

本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同变更条件：

合同的变更应由三方协商一致，并以书面形式进行确认。

4.3合同解除条件：

合同的解除应由三方协商一致，并以书面形式进行确认。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2乙方违约责任：

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.3丙方违约责任：

丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。

第六条争议解决方式

6.1双方友好协商解决：

双方应在发生争议时，积极协商解决，力求达成一致意见。

6.2提交仲裁机构仲裁：

如双方协商未能解决争议，应提交至约定的仲裁机构进行仲裁。

6.3向人民法院提起诉讼：

如双方未约定仲裁，或者仲裁未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密信息范围：

本合同签订后，三方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于房源信息、购房需求、个人信息、交易价格等。

8.2保密义务及期限：

三方应对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内继续履行。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件的认定：

不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争