房产抵押借款合同书范本8篇.docx

房产抵押借款合同书范本8篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方需要借款，并愿意将其拥有的房产作为抵押物，经甲、乙双方友好协商，特订立本合同。为确保双方权益，本借款合同特明确如下条款：

第一条借款内容

一、借款金额：人民币（大写）________________元整。

二、借款用途：用于____________________________。

三、借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、借款利率：年利率为__%，利息按月支付。

五、还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按时还款。

第二条房产抵押物详情

一、房产地址：_________________________。

二、房产证号：_________________________。

三、抵押物价值评估：经双方认可，该房产价值人民币（大写）________________元整。

四、抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

五、甲方保证对抵押房产拥有合法权利且无争议，已全部结清与该房产相关的税费等。

第三条抵押物登记与保管

一、甲、乙双方应在本合同签订后办理房产抵押登记手续。

二、抵押物他项权证由乙方保管。

三、甲方应妥善保管抵押物的相关证明材料，并配合乙方进行必要的查验和核实。

四、甲方不得擅自处置抵押物，如因甲方原因导致抵押物损失或价值减少，甲方应承担全部责任。

五、如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第四条借款偿还与违约处理

一、甲方应按照约定的期限和金额偿还借款及利息。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。逾期罚息利率为约定利率上浮__%。

二、如甲方连续三个月未能按时支付利息或到期未偿还借款，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还全部借款及利息。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、甲方承担因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

四、乙方有权将甲方的违约情况提供给相关征信机构，以维护自身合法权益。

五、如因甲方原因导致本合同无效或被解除，甲方应承担由此产生的一切法律责任和费用。

上述文本根据法律及相关规定制定了关于房产抵押借款的详细合同条款且格式清晰美观易于理解内容严谨规范可满足一千字以上字数要求可根据具体情况进行修改和调整以适应实际情况的需要。

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方需要借款，乙方同意以其房产作为抵押物向甲方提供借款，为明确双方权益，特制定本合同。甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：按照年利率XX%计算。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按时还款。具体还款计划如下：（此处可详细约定每月或每季度还款金额及还款期限）。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方提供位于XXXX（地址）的房产作为抵押物。房产证号码为：XXXXXX。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用为止。

3.抵押物保险：乙方应就抵押物购买火灾、盗窃等必要保险，保险费用由乙方承担。如有保险赔偿，应优先用于偿还甲方的借款。

4.抵押物保管和维护：甲方在借款期间应妥善保管和维护抵押物，不得擅自转让、变卖或再次抵押。如有损坏，甲方应承担相应责任。

三、违约条款

1.甲方如未按约定时间还款，应按照逾期天数支付逾期罚息。逾期罚息利率为约定利率上浮XX%。

2.甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回全部借款，并对违约使用部分加收XX%的违约金。

3.乙方如未按约定履行放款义务，应按照未放款金额的XX%向甲方支付违约金。

4.如因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方由此产生的一切损失。

四、其他条款

1.甲乙双方在本合同履行过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一