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不动产典权设定借款合同样板5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（承典方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对特定不动产设定典权给乙方进行借款事宜，经友好协商，特订立本合同。

第一条典物与典价

1.甲方愿意将其拥有的不动产（具体描述不动产的位置、面积、权证号等）设定典权给乙方。

2.典价为人民币________元（大写：____________________元整），该典价由乙方一次性支付至甲方指定账户。

第二条借款金额与用途

1.乙方借款给甲方人民币________元（大写：____________________元整）。

2.借款用途为：____________________（需为合法用途）。

第三条借款期限

1.借款期限为____年，自本合同签订之日起计算。

2.借款期限届满时，甲方应一次性归还全部借款。

第四条利息与支付方式

1.借款利息按照年利率__%计算。

2.利息支付方式为每____（如：季度/半年）支付一次。

第五条不动产交付与典权设立

1.本合同签订后，甲方应立即将不动产权利证书交付给乙方。

2.乙方在支付典价并完成权利证书登记后，典权设立。

第六条双方权利义务

1.甲方保证对典物拥有完全的所有权，并保证无他人对该不动产主张权利。

2.乙方在典期内有权占有、使用及部分收益典物，但需合理使用，不得损坏。

3.典期届满或合同提前终止时，甲方有权选择回赎典物或按当前市场价值进行估价补偿。

4.若甲方到期未能回赎典物，乙方有权选择继续保留典权或出售典物。

第七条违约责任

1.若甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求支付违约金并赔偿损失。

2.若乙方未按约定支付借款或违反其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除或终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）发生不可抗力致使合同目的无法实现；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.合同解除或终止后，甲方应在合理期限内回赎典物或按估价补偿。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

乙方（承典方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

签订地点：____________________法律行为完成地点：____________________所在地司法机构地点：____________________仲裁条款/法庭审理地等需要选择的信息明确注明此处）。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（承典方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对特定不动产设定典权，乙方支付相应典价事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的不动产（以下简称“标的物”），乙方有意就该不动产设定典权，并支付典价以获取使用权。为明确双方权利义务，特订立本合同。

二、标的物描述

标的物详细信息包括但不限于：不动产名称、地址、面积、结构、产权情况等。双方需在此对标的物进行详细描述，并附相关权属证明文件。

三、典权设定

1.典权期限：自本合同生效之日起至约定时间止。

2.典权内容：乙方在典权期限内享有标的物的使用权、收益权。

3.典价及支付方式：典价金额、支付方式及时间等细节需在此明确。乙方应按时支付典价，甲方应出具收据。

四、双方权利义务

1.甲方义务：保证标的物的权利无瑕疵，负责办理相关登记手续，确保标的物在典权期限内安全。

2.乙方义务：按约定支付典价，合法使用标的物，负责标的物的维护与管理。

五、风险承担