2024版商业房产销售协议条款样本版.docx

2024版商业房产销售协议条款样本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3销售价格与支付方式

1.4交付与过户

1.5附加条款

2.房产交付条件

2.1房产现状

2.2维修与整治

2.3交付时间

3.销售价格与支付时间表

3.1总价

3.2定金

3.3付款方式

3.4支付时间表

4.买方权利与义务

4.1支付款项

4.2配合过户

4.3遵守法律法规

5.卖方权利与义务

5.1房产交付

5.2产权保证

5.3配合过户

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.附加条款

8.1装修条款

8.2物业服务条款

8.3其他特殊条款

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3例外情况

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力通知

12.适用法律与管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同份数

14.签署

14.1各方授权代表

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。房产现状为：_______。

1.3销售价格与支付方式

房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），买方应按照本合同约定的支付方式支付价款。

1.4交付与过户

卖方应在本合同签订后_______日内将房产交付给买方，买方应自房产交付之日起_______日内到相关部门办理过户手续。

1.5附加条款

本合同的附加条款包括附件二中的装修条款、物业服务条款以及其他特殊条款。

第二条房产交付条件

2.1房产现状

卖方应保证房产现状符合合同约定，如有不符，卖方应承担相应的违约责任。

2.2维修与整治

卖方应在房产交付前完成必要的维修与整治工作，确保房产符合交付条件。

2.3交付时间

卖方应按照本合同约定的时间将房产交付给买方。

第三条销售价格与支付时间表

3.1总价

本房产的销售总价为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2定金

买方在本合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整），定金支付后买方不得以任何理由要求退还。

3.3付款方式

买方应按照本合同约定的付款方式支付价款。

3.4支付时间表

买方应按照本合同约定的支付时间表支付价款。

第四条买方权利与义务

4.1支付款项

买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。

4.2配合过户

买方应自房产交付之日起_______日内到相关部门办理过户手续。

4.3遵守法律法规

买方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。

第五条卖方权利与义务

5.1房产交付

卖方应在本合同签订后_______日内将房产交付给买方。

5.2产权保证

卖方保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.3配合过户

卖方应协助买方办理房产过户手续。

第六条违约责任

6.1买方违约

买方未按照本合同约定支付价款或未按照约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本房产销售价格的_______%。

6.2卖方违约

卖方未按照本合同约定时间交付房产或未保证房产现状的，应向买方支付违约金，违约金为本房产销售价格的_______%。

6.3违约赔偿

因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条附加条款

8.1装修条款

买方应在房产交付后_______日内开始装修，装修期限为_______日。装修过程中，买方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。装修完成后，买方应将房屋恢复到合同约定的交付状态。

8.2物业服务条款

买方应按照物业公司的规定支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体费用标准详见附件三。

8.3其他特殊条款

如合同双方有其他特殊约定，可在本合同附件四中予以明确。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。