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土地流转合同书范本范例
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.3“土地”指甲方依法拥有使用权或所有权的土地，具体位置、面积、界限详见附件一。
1.4“流转期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。
1.5“流转价款”指甲方将土地流转给乙方所取得的收益。
二、土地流转事项
2.1甲方同意将附件一所示土地按照本合同约定流转给乙方。
2.2乙方同意按照本合同约定支付流转价款，并依法使用土地。
2.3土地流转用途限于农业生产，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。
三、流转期限及价款
3.1本合同土地流转期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.2流转价款为每年人民币____元，总计人民币____元。乙方应按照本合同约定的付款方式支付。
四、付款方式
4.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付第一年度的流转价款。
4.2乙方应在每年土地流转期限届满前____个工作日内，支付下一年度的流转价款。
五、甲乙双方的权利与义务
5.1甲方权利与义务
（1）甲方保证土地权属清晰，无争议。
（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地。
（3）甲方应在流转期限内，保障乙方依法使用土地。
5.2乙方权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定使用土地。
（2）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
（3）乙方应按时足额支付流转价款。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
6.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付的流转价款。
6.3乙方未按约定支付流转价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
7.2如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。
八、合同变更、解除与终止
8.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
8.2在流转期限内，如遇国家政策调整、土地征收等特殊情况，甲乙双方应按照相关政策办理合同变更或解除手续。
8.3合同终止后，乙方应在____个工作日内将土地返还甲方。
九、附件
附件一：土地位置、面积、界限示意图
附件二：土地流转价款支付凭证
十、其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
________年________月________日
乙方（签字/盖章）：
________年________月________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.4“土地”指甲方依法拥有使用权或所有权的土地，具体位置、面积、界限详见附件一。
1.5“流转期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。
1.6“流转价款”指甲方将土地流转给乙方所取得的收益。
二、土地流转事项
2.1甲方同意将附件一所示土地按照本合同约定流转给乙方。
2.2乙方同意按照本合同约定支付流转价款，并依法使用土地。
2.3丙方负责监督乙方按照约定用途使用土地，确保甲方权益不受损害。
三、流转期限及价款
3.1本合同土地流转期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.2流转价款为每年人民币____元，总计人民币____元。乙方应按照本合同约定的付款方式支付。
四、付款方式及甲方权益保障
4.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付第一年度的流转价款。
4.2乙方应在每年土地流转期限届满前____个工作日内，支付下一年度的流转价款。
4.3丙方负责监管乙方支付流转价款，如乙方未按时支付，丙方有权采取措施保障甲方权益。
五、甲乙丙三方权利与义务
5.1甲方权利与义务
（1）甲方保证土地权属清晰，无争议。
（2）甲方有权要求乙方按时支付流转价款。
（3）甲方有权要求丙方对乙方使用土地进行监管。
（4）甲方应在流转期限内，保障乙方依法使用土地。
5.2乙方权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定使用土地。
（2）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
（3）乙方应按时足额支付流转价款。
（4）乙方应接受丙方的监管，如实提供土地使用情况。
5.3丙方权利与义务
（1）丙方有权对乙方使用土地进行监管。
（2）丙方应确保乙方按照约定用途使用土地。
（3）丙方应及时向甲方报告乙方使用土地的实际情况。
（4）丙方应协助甲方处理乙方违约事宜。
六、违约责任及限制条款
6.1乙方未按约定支付流转价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要
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