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?合同编号：__________
转让方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子：__________
受让方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子：__________
鉴于转让方拥有位于__________地块的土地使用权及开发权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地使用权及开发权的转让事项达成如下协议：
一、土地使用权及开发权的范围
1.1转让方同意将位于__________地块的土地使用权及开发权转让给受让方。
1.2土地使用权证号：__________。
1.3土地面积：__________平方米。
1.4土地用途：__________。
1.5开发权范围：__________。
二、土地使用权及开发权的转让价格
2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2支付方式：
2.2.1受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币__________元整作为定金。
2.2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付剩余款项。
2.3受让方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应支付转让方应付金额的____%作为滞纳金。
三、土地使用权及开发权的转让手续
3.1转让方应协助受让方办理土地使用权及开发权的转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、开发权变更登记等。
3.2转让方应提供必要的文件和证明材料，确保受让方能够顺利办理相关手续。
四、合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2转让方应保证所转让的土地使用权及开发权不存在任何权利瑕疵，如因转让方的原因导致受让方无法正常使用土地使用权及开发权的，转让方应承担相应的违约责任。
4.3受让方未按约定时间支付转让款的，视为违约，应承担相应的违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证实主体资格。
2.核对土地使用权及开发权的权属证明，确保无权利瑕疵。
解决办法：转让方应提供土地使用权证、开发权证明等文件，受让方应对这些文件进行核实。
3.确认土地用途及开发权范围，确保符合相关法律法规。
解决办法：双方应对土地用途和开发权范围进行明确约定，并确保遵守相关法律法规。
4.约定明确的转让价格和支付方式，确保资金安全。
解决办法：双方应就转让价格、支付方式、支付时间等进行详细约定，并确保资金支付过程的合法性。
5.办理土地使用权及开发权的转让手续，确保合同顺利履行。
解决办法：双方应积极配合，提供必要的文件和证明材料，共同办理相关手续。
6.约定争议解决方式，确保合同履行过程中出现的争议得到妥善解决。
解决办法：双方可选择友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决争议。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，是国家授权给使用权人在一定期限内占有、使用和收益的权利。
2.开发权：指在土地使用权范围内，依法进行建设、经营和其他开发活动的权利。
3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。
4.滞纳金：违约方应支付给对方的一种违约责任形式，通常为应付金额的一定比例。
5.主体资格：指合同双方具有签订和履行合同的合法身份和能力。
6.营业执照：企业法人依法取得的证明其合法经营权的证件。
7.法定代表人：企业法人的合法代表，具有代表企业行使权利和履行义务的资格。
8.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益权的法律凭证。
9.开发权证明：证明开发权人对其开发项目拥有建设、经营等权益的法律凭证。
10.友好协商：合同双方在发生争议时，通过友好沟通、协商解决问题的方式。
11.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。
应用场合：
1.土地使用权及开发权的转让。
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