2024商品房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋的权属证明文件为____________________，甲方对房屋拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。

4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.3一方违反本合同的其他约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________

甲方代表（姓名）：_____________乙方代表（姓名）：_____________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息真实准确：在签订合同前，各方应核实对方提供的信息，确保无误。如发现虚假信息，应及时沟通更正，确保合同的有效性。

2.明确租赁期限：租赁双方应明确租赁期限，并在合同中予以明确。如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

3.按时支付租金：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金。如乙方逾期未付，应支付滞纳金。滞纳金的计算方式应在合同中明确。

4.合理使用房屋：乙方应合理使用租赁房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。

5.遵守物业管理规定：乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，履行合同约定的其他义务。

6.违约责任：如一方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失，应承担相应的违约责任。具体违约金数额应在合同中明确。

7.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

7.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对住宅小区或商用物业进行的管理和服务。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.商品房租赁：适用于商品房的出租人与承租人之间就房屋租赁达成一致的情况。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游旺季、短期办公等。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如公寓租赁、企业办公场地租赁等。

4.商用租赁：适用于商业用途的房屋租赁，如