医院物业服务合同范本.docx

医院物业服务合同范本

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就医院物业服务事项，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方承担医院的物业管理服务，包括建筑物及附属设施的管理、维护和保养，环境卫生保洁，绿化养护，安全保卫，消防安全等工作。

1.2乙方应按照甲方提供的物业服务要求和标准，提供优质、高效的物业服务。

第二条物业服务范围

2.1乙方管理的物业范围包括医院内的所有建筑物、附属设施、公共场所、绿化区域等。

2.2乙方应确保物业管理区域内的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃、意外伤害等事故的发生。

第三条物业服务期限

3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第四条物业服务费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准和支付方式，按时足额支付物业服务费用。

4.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定提供相应的物业服务。

第五条物业服务质量

5.1乙方应按照甲方提供的物业服务质量标准，提供优质、高效的物业服务。

5.2乙方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检、互检和专检，确保服务质量满足甲方要求。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议的内容继续履行或终止履行合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金的标准按照违约方应支付的物业服务费用总额的____%计算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.医院物业服务合同

2.物业服务要求和标准

3.物业服务费用标准

4.物业服务质量标准

5.变更协议或解除协议

二、违约行为及认定：

1.未按照合同约定提供物业服务

2.物业服务质量不符合约定的标准

3.未按时足额支付物业服务费用

4.未按照约定履行合同义务

5.未经双方协商一致擅自变更或解除合同

三、法律名词及解释：

1.甲方：指医院方，提供物业服务的一方。

2.乙方：指物业管理方，接受物业服务的一方。

3.物业服务：指建筑物及附属设施的管理、维护和保养，环境卫生保洁，绿化养护，安全保卫，消防安全等工作。

4.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所需的费用，包括管理费、维修费、人工费等。

5.物业服务质量：指乙方提供物业服务的水准和效果，包括服务态度、服务效率、服务成果等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量不符合要求：及时与乙方沟通，要求乙方整改并按照约定提供优质、高效的物业服务。

2.物业服务费用支付问题：严格按照约定的支付方式和时间支付物业服务费用，如有疑问，及时与乙方协商解决。

3.合同变更或解除：如需变更或解除合同，应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。

4.违约行为：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.医院物业管理方寻求专业物业服务公司提供物业管理服务。

2.医院方与物业服务公司就物业服务内容、范围、费用等达成一致，签订物业服务合同。

3.物业服务公司按照合同约定提供物业服务，医院方按照约定支付物业服务费用。

4.合同期限内，双方按照约定履行合同义务，如合同期满需续约，提前三个月协商达成一致并签订书面续约协议。

5.在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。