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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方身份证明和资格证明，确保双方为合法的自然人、法人或其他组织。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，避免因描述不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片或图纸，以明确房屋的实际情况。

3.租金、押金、违约金等金额需明确且符合市场行情，避免后期因价格不合理引发的争议。

解决办法：根据市场行情和房屋实际情况，合理设定租金、押金和违约金等金额，并在合同中明确。

4.租赁用途需明确，避免乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并规定擅自改变房屋结构和用途的违约责任。

5.双方权利义务需明确，确保双方在履行合同过程中遵守约定。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括房屋维修、保养、过户手续等。

6.合同条款应符合相关法律法规，避免无效或违法条款。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同条款合法有效。

7.争议解决方式需明确，以便在发生纠纷时双方有依据可循。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或自然人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客