规划文本说明2024 (1).pptx

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一、项目概况1、地块现状项目选址位于xx。二、设计依据1、现行国家规划及建筑设计有关法律、法规及规划局提供的相关规划设计要点2、建筑设计防火规范（GB50016-2014(2018)）；3、民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；4、民用建筑通用规范（GB55031-2022）；5、宿州市城市规划管理技术规定2018；6、宿舍建筑设计规范(GB51054-2014)；7、办公建筑设计标准(JGJ67-2019)；8、业主提供的有关生产及工艺要求；9、其他国家和地方颁布的设计规范等。三、设计理念遵照现行的有关规范，充分考虑厂区现有地形、地貌特征及周边环境，厂方提供的设计有关要求，设计遵循以下原则：1、从高起点、高品位切入，提升厂区环境质量，建立良好的秩序和形象。做到整体规划，资源共享，社会与经济效益并重。2、建筑的风貌设计将注重简洁、实用和与企业形象相协调。选择适当的材料和色彩，使建筑外观与周围环境相融合，并展现出企业的独特魅力。同时，通过引入自然元素，如绿化和庭院等，增加建筑的美感和人文氛围3、强调功能性，设计将紧密结合企业的生产流程和工作需求，通过合理的布局和空间规划，确保不同功能区域之间的连贯性和高效运作。从生产车间到生活区，再到展示区，每个区域都将被精心设计，以提供最佳的工作环境和便利性。4、持续发展的思想为方针，在注意超前性与长效性的同时，兼顾建设发展的需要，设计力求具有可操作性与应变性，以满足功能使用的要求；用地力求紧凑、经济、合理。四、生产工艺1、2中性溶液

五、总平面设计相关退界按对等退让用地边界线，建筑退用地边线各≥5、8、15米。整体地块呈三角形，中间被现有沟渠分割成一期和二期用地，本次规划设计范围为一期地块。一期地块北临城市主干道良梨路，东临纵十三路，南侧临近沟渠，设计从场地的功能分区出发，场地北侧布置两栋钢结构铜加工厂房和一栋混凝土开关柜生产厂房，中间布置一栋钢结构厂房，南侧临近现有沟渠，后期改造成一条景观河道。沿河道布置宿舍食堂和研发中心，规划布局上面结合场地和周围环境，动静，内外分区明确，规划合理，厂房之间间距均大于10米，内部道路宽度从7米~12米，满足生产运输等需求，消防通道均大于等于4米宽。满足日常需求同时满足消防要求。六、建筑单体设计本次建设规划主要为4栋生产车间、及1栋宿舍食堂、1栋产品展示中心、垃圾收集点及2栋门卫；1#车间为3层混凝土框架结构；长度89.2米，宽66.2米；建筑柱网为8.9米、8.25米；层高4.5米；建筑高度13.8米，女儿墙顶高度16.2米，屋顶结构找坡3%；耐火等级二级，车间生产火灾危险性分类为丁类，厂房内部通过四部楼梯及四部货梯组织竖向交通。2#车间为1层门式刚架钢结构；长度80.2米，宽度66.2米；建筑柱网为7.5米、8.0米，7.0米；檐口高度9.15米，女儿墙顶高度11.35米，屋顶坡度5%；耐火等级二级；厂房生产火灾危险性分类为丁类。3#和4#车间为1层门式刚架钢结构；长度160.2米，宽度66.2米；建筑柱网为7.5米、8.0米，7.0米；檐口高度9.15米，女儿墙顶高11.35米，屋顶坡度5%；耐火等级二级；厂房生产火灾危险性分类为丁类。。5#为6层混凝土框架结构；东西长度47米，南北宽度56.10米，建筑高度23.550米，檐口高度21.60米；建筑柱网为7.8米*6.0米；南侧为厂区食堂，层高4.2米，食堂可同时提供约300员工用餐，北侧为宿舍，一~六层层高3.6米，宿舍内部通过两部楼梯及一部电梯组织竖向交通；宿舍约提供460张床位。6#主体为二层混凝土框架结构；建筑主要柱网为8米，9米；建筑高度9.45米，檐口高度7.80米，一层层高4.5米，二层层高3.3米。厂房设计建筑色彩明快，整个厂区建筑富有现代气息，符合园区建筑的性格特征。七、平面定位与竖向设计（一）平面定位1、对规划建筑的外墙线拐点标定坐标值。2、对道路宽度、道路的缘石半径以及部分建筑的长宽均以平面尺寸给以标定。3、在进行建（构）筑物施工图设计时，在不影响总体布局的前提下，对定位尺寸及其坐标值可作适当调整。（二）竖向设计竖向设计本着结合现状、因地制宜，尽量减少土方量和满足地表排水的原则进行规划。1、道路竖向设计厂区内的道路竖向设计首先要解决好与外围城市道路的竖向衔接关系，保证厂区内雨水能排出厂外。道路标高作为竖向设计的参照值，待道路建成后，再按道路实际标高对设计的各标高值进行调整。考虑到厂区现状地形标高，故厂区内道路纵坡一般确定在0.3％－1.0％之间。3

42、地块的竖向设计结合现状和规划的要求，适当地增减现状地坪的标高，以满足排水的要求。地块的排水纵坡原则上确定为1%-5‰左右，以减少土方量。地块的排水方向一