企业不动产抵押合同样本.docx

企业不动产抵押合同样本

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2法律的适用

1.3合同的生效

第二章抵押物

2.1抵押物的描述

2.2抵押物的所有权

2.3抵押物的使用权

第三章抵押权

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的转移

3.3抵押权的实现

第四章借款人义务

4.1维护抵押物完整

4.2按期还款

4.3配合抵押权实现

第五章贷款人权利

5.1监督权

5.2处置权

5.3求偿权

第六章合同的变更与解除

6.1合同的变更

6.2合同的解除

第七章违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

7.3违约责任的承担

第八章争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁

8.3诉讼

第九章合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

9.3合同终止后的处理

第十章抵押物的保险

10.1保险的必要性

10.2保险的办理

10.3保险权益的转让

第十一章信息保密

11.1保密义务

11.2保密信息的范围

11.3保密期限

第十二章合同的继承与转让

12.1合同的继承

12.2合同的转让

第十三章其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的附件

13.3合同的修订

第十四章附则

14.1合同的生效日期

14.2合同的终止日期

14.3合同的签署地点与方式

合同编号：_________

第一章总则

第一条款定义与解释

第二条款法律的适用

第三条款合同的生效

第二章抵押物

第一条款抵押物的描述

第二条款抵押物的所有权

第三条款抵押物的使用权

第三章抵押权

第一条款抵押权的设立

第二条款抵押权的转移

第三条款抵押权的实现

第四章借款人义务

第一条款维护抵押物完整

第二条款按期还款

第三条款配合抵押权实现

第五章贷款人权利

第一条款监督权

第二条款处置权

第三条款求偿权

第六章合同的变更与解除

第一条款合同的变更

第二条款合同的解除

第七章违约责任

第一条款借款人的违约行为

第二条款贷款人的违约行为

第三条款违约责任的承担

第八章争议解决

第一条款争议的解决方式

第二条款仲裁

第三条款诉讼

第九章合同的终止

第一条款合同终止的条件

第二条款合同终止的程序

第三条款合同终止后的处理

第十章抵押物的保险

第一条款保险的必要性

第二条款保险的办理

第三条款保险权益的转让

第十一章信息保密

第一条款保密义务

第二条款保密信息的范围

第三条款保密期限

第十二章合同的继承与转让

第一条款合同的继承

第二条款合同的转让

第十三章其他条款

第一条款通知与送达

第二条款合同的附件

第三条款合同的修订

第十四章附则

第一条款合同的生效日期

第二条款合同的终止日期

第三条款合同的签署地点与方式

甲方签字：_________________

日期：_________________

乙方签字：_________________

日期：_________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1.甲方为主导时的附加条款及说明

第一条款甲方主导下的额外保障

第二条款甲方特别授权

说明：甲方在此合同中特授权乙方在特定情况下代为处理与抵押物相关的事宜，包括但不限于抵押物的维护、保险办理等。

第三条款甲方优先购买权

说明：若抵押物在合同期限内出现转让情况，甲方享有优先购买权。具体操作方式如下：

1）甲方应在接到转让通知后的15日内行使优先购买权；

2）甲方行使优先购买权时，应以同等条件购买抵押物；

3）甲方放弃优先购买权的，视为同意乙方的转让行为。

第四条款甲方经营风险监控

说明：甲方应密切关注自身的经营状况，确保具备还款能力。若甲方经营状况出现重大不利变化，应及时通知乙方。

2.乙方为主导时的附加条款及说明

第一条款乙方主导下的额外保障

第二条款乙方贷款用途限制

说明：乙方承诺将取得的贷款用于合法、合规的用途，并不得用于投机、赌博等高风险活动。

第三条款乙方还款义务的履行

说明：乙方应按照合同约定的还款方式和期限履行还款义务。如乙方逾期还款，应支付逾期利息，具体计算方式如下：

1）逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天数；

2）日利率=年利率÷365；

3）逾期天数以实际逾期天数计算。

第四条款乙方抵押物价值维持

说明：乙方应确保抵押物的价值在合同期限内保持稳定。如抵押物价值出现下降，乙方应在30日内采取措施予以恢复。

3.第三方中介为主导时的附加条款及说明

第一条款第三方中介的职责

说明：第三方中介在合同履行过程中负责协助甲方、乙方办理与抵押物相关的各项事宜，包括但不限于抵押物评估、保险办理等。

第二条款第三