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房屋赠与协议书

甲方（赠与方）：

姓名：____________

身份证号：__________________

地址：____________________

乙方（受赠方）：

姓名：____________

身份证号：__________________

地址：____________________

一、协议目的

本协议旨在明确甲方将其合法拥有的房屋赠与乙方的相关事宜，以确保双方的权利与责任清晰明了，并具备法律效力和可执行性。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋性质：商品房/自建房（请选定）

3.房屋产权证号：__________________

4.房屋建筑面积：____________平方米

5.房屋评估价值：____________万元

三、赠与内容

1.甲方自愿将其合法拥有的上述房屋赠与乙方，乙方接受该赠与。

2.赠与自本协议签署之日起生效，甲方应在约定的时间内将房屋的所有权转移至乙方名下。

四、赠与条件

1.甲方确认其对赠与房屋的所有权无任何争议，且该房屋不存在抵押、查封、罚款等法律纠纷。

2.乙方接受赠与后，承担房屋的所有权利与义务，包括但不限于物业管理费、水电费等日常费用。

五、双方权利与责任

甲方的权利与责任

1.甲方有权要求乙方在协议签署后____个工作日内办理过户手续。

2.甲方应提供房屋的产权证、身份证明等必要文件以协助乙方完成过户。

3.甲方在赠与过程中不得隐瞒房屋的任何瑕疵，若因隐瞒造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方的权利与责任

1.乙方有权在协议签署后____个工作日内要求甲方办理过户手续。

2.乙方应及时支付因过户产生的相关税费（如契税、印花税等）。

3.乙方在接受赠与后，应妥善维护该房屋，并承担日常管理费用，如物业管理费、水电费等。

六、保密条款

1.双方承诺对本协议及其内容保密，未经对方同意，不得向第三方透露本协议的任何信息。

2.违反保密条款的一方，应承担由此给对方造成的所有损失。

七、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付____万元的违约金。

2.若乙方未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付____万元的违约金。

3.若因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

2.双方如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

附录：房屋权属证明

请甲方在协议签署前提供相关房屋权属证明文件的复印件，包括但不限于：

1.房屋产权证

2.身份证复印件

3.其他相关证明文件

以上为房屋赠与协议书的模板，具体内容可根据实际情况进行调整与补充。确保在签署前，双方充分理解协议条款，必要时可咨询专业法律人士，以确保协议的合法性与有效性。