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租赁合同主体变更三方协议7篇

篇1

协议签订日期：XXXX年XX月XX日

协议生效日期：XXXX年XX月XX日

协议当事人：

1.原出租方：_________（以下简称“原出租方”）

2.原承租方：_________（以下简称“原承租方”）

3.新出租方：_________（以下简称“新出租方”）

4.新承租方：_________（以下简称“新承租方”）

鉴于：

1.原出租方与原承租方于XXXX年XX月XX日签订了租赁合同（以下简称“原租赁合同”），原承租方承租原出租方的房屋，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.新出租方与原承租方经友好协商，同意将原租赁合同的出租方主体变更为新出租方，新出租方同意继续履行原租赁合同的权利和义务。

3.新承租方与原出租方经友好协商，同意将原租赁合同的承租方主体变更为新承租方，新承租方同意继续履行原租赁合同的权利和义务。

一、原租赁合同内容

1.原租赁合同的租赁物为位于_________的房屋，租赁面积为_________平方米。

2.原租赁合同的租赁期限为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.原租赁合同的租金为每月_________元，支付方式为_________。

4.原租赁合同中约定的其他权利义务保持不变。

二、主体变更内容

1.原出租方将其在原租赁合同中的权利义务必转给新出租方，新出租方同意接受并继续履行原租赁合同的权利和义务。

2.原承租方将其在原租赁合同中的权利义务必转给新承租方，新承租方同意接受并继续履行原租赁合同的权利和义务。

3.主体变更后，新出租方与新承租方将替代原出租方与原承租方成为租赁合同的当事人，享有和承担原租赁合同规定的权利和义务。

三、权利义务变更内容

1.主体变更后，新出租方有权要求新承租方按照原租赁合同的约定支付租金、押金、水电费等费用。新承租方应按时、足额支付上述费用，如有违约，应承担相应的违约责任。

2.主体变更后，新出租方应继续履行原租赁合同中约定的维修、保养等义务，确保租赁物的安全使用。如因新出租方的过错导致租赁物损坏或安全隐患，应承担相应的赔偿责任。

3.主体变更后，新承租方应遵守原租赁合同中约定的使用规则，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如因新承租方的过错导致租赁物损坏或违反法律法规，应承担相应的法律责任。

4.主体变更后，新出租方和新承租方应共同遵守原租赁合同中约定的其他权利义务，确保租赁合同的顺利实施。如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.任何一方未能履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.违约责任包括但不限于以下几种情况：未按时支付租金、押金、水电费等费用；未按照约定使用租赁物；未履行维修、保养等义务；擅自改变租赁物的用途或结构等。

3.违约金的计算方式和支付时间应根据具体情况在协议中明确约定。一般情况下，违约金应自违约发生之日起计算，并应在违约发生后的合理期限内支付给对方。如果违约持续发生，违约金应累计计算并支付。

4.违约责任的处理应遵循公平、公正的原则，根据违约方的过错程度和给对方造成的实际损失来确定赔偿金额。如果双方对违约责任的承担有争议，可以通过协商解决或向有关部门申请仲裁或诉讼解决。

篇2

甲方（原出租方）：XXXX公司

乙方（原承租方）：XXXX公司

丙方（新承租方）：XXXX公司

鉴于甲方与乙方之间的租赁合同，以及丙方对租赁物的合法占有和使用需求，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及原租赁合同的基本情况

甲方将其所有的位于XXXX的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。原租赁合同的主要内容为：租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租金支付方式为每季度支付一次，支付时间为每季度的第X个月。

二、丙方主体变更的原因及目的

乙方因业务调整，决定将其在租赁物中的业务转移给丙方，并由丙方继续履行原租赁合同中的权利和义务。丙方同意接受乙方的业务转移，并承诺按照原租赁合同的约定履行其权利和义务。

三、主体变更的具体内容

1.甲方同意乙方将其在租赁物中的业务转移给丙方，并确认丙方作为新的承租方继续履行原租赁合同。

2.丙方同意接受乙方的业务转移，并承诺按照原租赁合同的约定履行其权利和义务。