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二手房屋买卖合同标准范本(2024版)
合同目录
第一章：合同引言
1.1合同目的
1.2合同性质
1.3合同依据
第二章：当事人信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3当事人资格确认
第三章：房屋基本情况
3.1房屋位置及描述
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状及设施
第四章：交易条款
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
第五章：房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间及程序
5.3交付标准
第六章：房屋过户
6.1过户责任
6.2过户时间要求
6.3过户费用承担
第七章：权利与义务
7.1卖方的权利与义务
7.2买方的权利与义务
7.3双方的共同义务
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任的确定
8.3违约金的计算
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与程序
9.3合同终止的条件
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律
10.3争议解决机构
第十一章：附则
11.1通知与送达方式
11.2保密条款
11.3不可抗力条款
第十二章：合同生效与签字
12.1合同生效条件
12.2签字栏
12.3签订时间与地点
以上为二手房屋买卖合同标准范本（2024版）的目录。
合同编号______
第一章：合同引言
1.1合同目的
本合同旨在规范二手房屋买卖双方的权利与义务，确保交易的合法性、有效性。
1.2合同性质
本合同为二手房屋买卖合同，具有法律约束力。
1.3合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
第二章：当事人信息
2.1卖方信息
卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：______。
2.2买方信息
买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：______。
2.3当事人资格确认
双方均已确认对方具备签订和履行本合同的资格与能力。
第三章：房屋基本情况
3.1房屋位置及描述
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，设计用途为______。
3.2房屋权属状况
房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：，房屋权属清晰，无抵押、无查封。
3.3房屋现状及设施
房屋现状为______（如：自住、出租等），附属设施包括______。
第四章：交易条款
4.1交易价格
房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。
4.2付款方式
买方应按照以下方式支付房款：
首付款：元，支付方式为。
余款：元，支付方式为。
4.3付款时间节点
买方应按照以下时间节点支付房款：
首付款：于签订本合同之日起______日内支付。
余款：于房屋过户完成之日起______日内支付。
第五章：房屋交付
5.1交付条件
卖方应在收到买方首付款后，按照合同约定的条件交付房屋。
5.2交付时间及程序
房屋交付时间为______，交付程序包括：
双方现场查验房屋。
卖方交付房屋钥匙及相关文件。
5.3交付标准
房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合合同约定的标准。
第六章：房屋过户
6.1过户责任
卖方负责协助买方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。
6.2过户时间要求
房屋过户手续应在买方支付首付款后______日内开始办理，并在______日内完成。
6.3过户费用承担
房屋过户所产生的费用，由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。
以上为二手房屋买卖合同标准范本（2024版）前半部分内容，具体细节需根据实际情况进一步明确和调整。
第七章：权利与义务
7.1卖方的权利与义务
7.1.1卖方有权按照合同约定收取房款，并在买方违约时要求赔偿。
7.1.2卖方有义务提供房屋权属证明，并确保房屋权属无争议。
7.2买方的权利与义务
7.2.1买方有权要求卖方按合同约定交付房屋，并协助完成过户手续。
7.2.2买方有义务按时支付房款，并承担因自身原因导致过户延迟的责任。
7.3双方的共同义务
7.3.1双方应共同遵守合同条款，维护交易秩序。
7.3.2双方应积极配合，确保交易顺利进行。
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.1.1任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。
8.1.2卖方交付的房屋不符合合同约定，视为违约。
8.2违约责任的确定
8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
8.3违约金的计算
8.3.1违约金的数额为交易价格的______%，具体数额为人民币（大写）元整（￥）。
8.4违约责任的免除
8.4.1如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，
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