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二手房交易协议样本2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约处理

6.3赔偿条款

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决地点

第九章：附加条款

9.1特别约定

9.2保密条款

9.3通知与送达

第十章：签字与生效

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

第十一章：附件

11.1房屋所有权证明

11.2房屋现状照片

11.3其他相关文件

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同解释权

12.3其他未尽事宜

合同编号：________

第一章：引言

1.1合同背景

本合同为二手房交易协议，由卖方与买方就位于______的房屋达成买卖意向。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定用语，其定义详见附件。

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

卖方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：______。

2.3双方声明与保证

卖方保证对房屋拥有合法的所有权，并有权进行出售。买方保证其购买行为符合相关法律法规。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋地址：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：；土地使用权证编号：。

3.3房屋现状及设施

房屋现状：______（包括但不限于装修情况、设施设备等）。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应选择以下付款方式之一：

a.一次性付款；

b.分期付款。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

定金：签订合同之日支付______元；

余款：房屋过户完成后______日内支付。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付流程

交付流程包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程详见附件。

第六章：违约责任

6.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

6.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3赔偿条款

违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋成交价格的______%。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同解除条件

双方协商一致或出现不可抗力情形时，可以解除合同。

7.3变更与解除的程序

一方要求变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决地点

协商不成时，可提交卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第九章：附加条款

9.1特别约定

双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充协议。

9.2保密条款

双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。

9.3通知与送达

合同中的通知应以书面形式进行，并按照双方确认的联系方式送达。

合同编号______

第十章：签字与生效

10.1签字栏

卖方（签字）：；买方（签字）：。

10.2签订时间

本合同签订时间为：______年______月______日。

10.3签订地点

本合同签订地点为：______。

10.4生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一章：附件

11.1房屋所有权证明

包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

11.2房屋现状照片

房屋交付前的现状照片，作为房屋交付的参考依据。

11.3其他相关文件

包括房屋维修记录、设施设备清单等。

第十二章：附则

12.1合同生效条件