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二手房购房协议书范本(2024版)
合同目录
第一章：引言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同适用范围
第二章：当事人信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方资质确认
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状及设施
第四章：交易条款
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
第五章：房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付流程
第六章：税费及费用
6.1税费承担
6.2其他相关费用
6.3费用支付方式
第七章：权利保证与责任
7.1卖方保证
7.2买方保证
7.3违约责任
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2适用法律
9.3争议解决地点
第十章：合同生效与签字
10.1合同生效条件
10.2签字栏
10.3签订时间
10.4签订地点
第十一章：附加条款
11.1特别约定
11.2保密条款
11.3不可抗力条款
第十二章：通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3通知效力
第十三章：合同的备案
13.1备案要求
13.2备案机关
13.3备案效力
第十四章：其他约定
14.1合同份数
14.2合同语言
14.3合同解释权
第十五章：合同的补充与附件
15.1补充协议
15.2合同附件
15.3附件效力
合同编号_______
第一章：引言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利性。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.3合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。
第二章：当事人信息
2.1卖方信息
卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。
2.2买方信息
买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。
2.3双方资质确认
双方均已确认对方具备相应的民事权利能力和民事行为能力，有权签订本合同。
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，产权证号：。
3.2房屋权属状况
房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。
3.3房屋现状及设施
房屋现状：______（包括装修情况、设施设备等）。
第四章：交易条款
4.1交易价格
甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。
4.2付款方式
买方选择以下第______种付款方式：
（1）一次性付款
（2）分期付款
（3）按揭付款
4.3付款时间节点
买方应按照以下时间节点支付房款：
（1）定金：签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。
（2）首付款：______。
（3）余款：______。
第五章：房屋交付
5.1交付条件
卖方应在买方支付全部房款后，将房屋交付给买方，并保证房屋状况与合同约定相符。
5.2交付时间
卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。
5.3交付流程
房屋交付流程包括：房屋验收、钥匙交接、相关文件资料的移交等。
第六章：税费及费用
6.1税费承担
本次交易产生的税费，按照国家规定由______方承担。
6.2其他相关费用
包括但不限于中介服务费、评估费、过户手续费等，由______方承担。
6.3费用支付方式
所有费用应以______（现金/转账/其他）方式支付。
第七章：权利保证与责任
7.1卖方保证
卖方保证所售房屋权属清晰，房屋状况与合同约定相符，无隐瞒重大瑕疵。
7.2买方保证
买方保证按照合同约定支付房款，并承担相应的法律责任。
7.3违约责任
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
8.2合同解除
一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
8.3合同终止
合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交卖方所在地仲裁委员会进行仲裁。
9.2适用法律
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.3争议解决地点
争议解决的地点为卖方所在地的人民法院或仲裁委员会。
第十章：合同生效与签字
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2签字栏
卖方签字：，日
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