2024版个人房产抵押借款协议样本版.docx

2024版个人房产抵押借款协议样本版A版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的要求

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条利率、费用及支付方式

4.1利率

4.2费用

4.3支付方式

第五条房产抵押权的设立与转移

5.1房产抵押权的设立

5.2房产抵押权的转移

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

第九条违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1其他约定事项

第十三条合同的生效、修改与解除

13.1合同的生效

13.2合同的修改

13.3合同的解除

第十四条双方签字盖章

14.1借款人签字盖章

14.2贷款人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指具有完全民事行为能力的自然人，以其个人或夫妻共同财产作为抵押物，向贷款人申请借款并承担还款责任的一方。

1.2贷款人的定义

贷款人是指依法设立，提供贷款服务的金融机构或者其他经济组织，向借款人提供贷款并收取利息的一方。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于本合同约定的借款行为而产生的权利义务关系。借款人同意以其抵押的房产作为担保，向贷款人申请借款；贷款人同意在符合合同约定的条件下向借款人提供贷款。

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的担保，当借款人未按约定履行还款义务时，贷款人依法享有优先受偿的权利。

2.2房产抵押的要求

2.2.1抵押房产应当是借款人合法拥有并有权处分的房产。

2.2.2抵押房产应当符合法律法规规定的可用于抵押的条件。

2.2.3抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】，大写为【】。

3.2借款期限

借款期限为【】年（或月），自借款人收到贷款人放款之日起计算。

3.3还款方式

3.3.1本合同采取【】还款方式，即借款人按月（或季、年）向贷款人支付固定金额的利息，到期还本。

3.3.2借款人应按照约定的还款计划，按时足额向贷款人支付利息和本金。

第四条利率、费用及支付方式

4.1利率

本合同借款利率为【】，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，双方另有约定的从约定。

4.2费用

4.2.1借款人应按合同约定支付贷款人办理贷款业务所产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

4.2.2借款人未按约定时间支付利息、本金或产生其他违约情形的，贷款人有权收取相应的滞纳金或罚息。

4.3支付方式

4.3.1借款人应按照约定的时间和方式向贷款人支付利息和本金。

4.3.2借款人支付的费用应通过贷款人指定的账户进行。

第五条房产抵押权的设立与转移

5.1房产抵押权的设立

借款人在签订本合同时，应向贷款人提交房产证等相关材料，办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在借款人所抵押的房产上。

5.2房产抵押权的转移

借款人在未清偿完毕本合同项下债务之前，不得以任何方式转让或设定抵押、质押等担保措施，除非得到贷款人的书面同意。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款。

6.1.2借款人有权在合同约定的期限内提前还款。

6.2借款人的义务

6.2.1借款人应按照约定的还款计划及时足额还款。

6.2.2借款人应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。

6.2.3借款人应配合贷款人办理房产抵押登记手续。

6.2.4借款人应按照合同约定支付相关费用。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.1.1贷款人有权按照合同约定收取利息和本金。

7.1.2贷款人有权在借款人违约时要求借款人支付滞纳金或罚息。

7.1.3贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿。

7.2贷款人的义务

7.2.1贷款人应按照合同约定及时放款。

7.2.2贷款人应按照合