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价房买卖合同文本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3定义和解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3当事人资格和能力

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3定金的支付与退还

第五章：房屋交付

5.1交付标准和条件

5.2交付时间

5.3交付过程中的权利与义务

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用承担

6.3过户完成的确认

第七章：税费承担

7.1税费的种类和计算

7.2税费的支付责任

7.3税费的变更和调整

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的确定

8.3违约金的计算与支付

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知义务

9.3不可抗力对合同履行的影响

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：合同的变更、解除和终止

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件

11.3合同终止的情形

第十二章：特别约定

12.1特别事项的约定

12.2特别约定的效力

12.3特别约定的变更

第十三章：附加条款

13.1附加条款的适用

13.2附加条款的内容

13.3附加条款的效力

第十四章：签字与生效

14.1签字栏

14.2签订时间和地点

14.3合同生效条件

第十五章：其他

15.1通知和送达方式

15.2法律适用和解释

15.3合同的完整性

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。

1.3定义和解释

本合同中所使用专业术语或特别表述的定义和解释，详见附件一《术语解释》。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3当事人资格和能力

双方均具有完全民事行为能力，有权订立本合同并独立承担合同义务。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状说明

房屋目前使用情况：，有无抵押或查封情况：。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限：______。

4.3定金的支付与退还

定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

第五章：房屋交付

5.1交付标准和条件

房屋交付时，应符合本合同约定的交付标准，并保证房屋结构安全。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付过程中的权利与义务

甲方负责房屋交付前的所有费用，乙方负责交付后的所有费用。

第六章：产权过户

6.1过户流程

甲方应协助乙方完成房屋产权过户的所有手续。

6.2过户费用承担

过户所需税费由______方承担，具体费用明细见附件二《过户费用清单》。

6.3过户完成的确认

产权过户手续完成后，乙方应向甲方出具产权过户确认书。

第七章：税费承担

7.1税费的种类和计算

房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

7.2税费的支付责任

税费的支付责任由______方承担，具体支付比例和金额见附件三《税费承担明细》。

7.3税费的变更和调整

如遇国家税收政策调整，税费的支付责任和金额应相应调整。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、未按期完成过户等。

8.2违约责任的确定

违约责任根据违约方的行为及给对方造成的损失来确定。

8.3违约金的计算与支付

违约金的计算方法为：违约涉及金额×______%，支付方式为：______。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

9.2不可抗力的通知义务

一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。

9.3不可抗力对合同履行的影响

不可抗力导致合同不能履行时，受影响一方不承担违约