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二手房转让合同范本2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同适用范围
第二章：合同当事人
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
2.3当事人声明
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状说明
第四章：转让价格与付款方式
4.1转让价格
4.2付款方式
4.3付款进度及期限
第五章：房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付标准
第六章：权利保证与瑕疵担保
6.1卖方权利保证
6.2房屋瑕疵担保
6.3瑕疵披露
第七章：违约责任
7.1违约定义
7.2违约处理
7.3违约金
第八章：合同变更、解除与终止
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2适用法律
9.3争议解决费用
第十章：其他约定
10.1特别约定
10.2保密条款
10.3通知与送达
第十一章：签字盖章
11.1签字栏
11.2签订时间
11.3签订地点
第十二章：附件
12.1附件清单
12.2附件效力
第十三章：合同生效
13.1生效条件
13.2生效时间
第十四章：补充协议
14.1补充协议的签订
14.2补充协议的效力
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方与买方在二手房转让过程中的权利、义务和责任。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。
1.3合同适用范围
本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房转让活动。
第二章：合同当事人
2.1卖方基本信息
卖方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。
2.2买方基本信息
买方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。
2.3当事人声明
双方声明具有完全民事行为能力，有权签订本合同。
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
3.2房屋权属状况
房屋所有权证编号：，所有权人为。
3.3房屋现状说明
房屋的装修状况、设施设备及其它相关情况。
3.3.1房屋现状的详细描述
对房屋现状进行详细描述，包括但不限于装修水平、家具家电等。
第四章：转让价格与付款方式
4.1转让价格
房屋转让价格为人民币（大写）元整（￥）。
4.2付款方式
买方应选择以下付款方式之一：一次性付款/分期付款/按揭付款。
4.3付款进度及期限
买方应按照以下进度支付房款：______。
4.3.1付款时间点及金额
具体说明各付款时间点及应付金额。
第五章：房屋交付
5.1交付条件
房屋交付前，卖方应满足以下条件：______。
5.2交付时间
卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。
5.3交付标准
房屋交付时应符合以下标准：______。
5.3.1交付时的房屋状况
明确交付时房屋的具体状况，包括清洁、设施设备完好等。
第六章：权利保证与瑕疵担保
6.1卖方权利保证
卖方保证对所售房屋拥有完整的所有权，并有权进行转让。
6.2房屋瑕疵担保
卖方保证房屋在交付时不存在重大瑕疵。
6.3瑕疵披露
卖方应向买方披露房屋的所有已知瑕疵。
6.3.1瑕疵披露的具体内容
详细列明房屋的已知瑕疵及其可能产生的影响。
第七章：违约责任
7.1违约定义
一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款，构成违约。
7.2违约处理
违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担违约责任。
7.3违约金
违约方应支付违约金，金额为房屋转让价格的______%。
7.3.1违约金的计算方法
明确违约金的计算方法和支付条件。
合同编号______的前半部分内容到此结束。
第八章：合同变更、解除与终止
8.1合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应签订书面变更协议。
8.2合同解除
一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。
8.3合同终止
合同在房屋过户完成、款项结清后自然终止。双方也可协商一致提前终止合同。
8.3.1解除与终止的条件与程序
明确解除或终止合同的条件、程序及双方的权利义务。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。
9.2适用法律
本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。
9.3争议解决费用
因解决争议产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉
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