物业公司招标文件详解版.docx

物业公司招标文件详解版

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（招标方）：__________

甲乙双方，经充分协商，本着“平等、自愿、诚实、信任”的原则，就甲方将其物业管理服务项目进行招标，乙方参与投标的事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目周期：__________

1.5项目预算：__________

二、招标要求

2.2乙方应根据甲方提供的招标文件，编制详细的投标方案，包括服务内容、服务标准、人员配置、管理模式、收费标准等。

2.3乙方应对招标文件中的疑问和澄清要求，在规定的时间内提出，并书面提交给甲方。

2.4乙方应按照招标文件的要求，提交投标保证金。

三、投标文件的提交

3.1乙方应将投标文件密封，并在封面上注明“投标文件”字样，同时在规定的时间内提交给甲方。

3.2乙方应确保投标文件的完整性，一旦发现投标文件缺失或损坏，乙方应立即补交或修复。

3.3乙方应对投标文件的保密性负责，不得泄露给第三方。

四、投标文件的评审

4.1甲方收到投标文件后，应及时组织评审委员会对投标文件进行评审。

4.2评审委员会应按照招标文件的要求，对投标文件进行综合评分，确定中标候选人。

4.3甲方应在评审结束后，将评审结果通知乙方。

4.4乙方对评审结果有异议的，应在规定的时间内提出，并书面提交给甲方。甲方对异议进行核实后，作出答复。

五、合同的签订

5.1甲方应在评审结束后，与中标乙方签订合同。

5.2合同内容应包括双方的权利义务、服务内容、服务标准、收费标准、合同期限、违约责任等。

5.3甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。

5.4乙方应按照合同约定，提供物业管理服务。

六、合同的履行与监督

6.1乙方应按照合同约定，履行物业管理服务职责，确保项目的正常运行。

6.2甲方应按照合同约定，监督乙方的服务行为，对乙方的服务进行评价。

6.3甲方有权对乙方的工作进行指导、检查和考核，乙方应予以配合。

6.4乙方应按照甲方的要求，提供相关的工作报表和资料。

七、合同的变更与解除

7.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并书面确认。

7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续。

7.3合同变更或解除所产生的损失，由双方按照各自的过错承担。

八、违约责任

8.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.2乙方应按照合同约定提供服务，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3甲方应按照合同约定支付服务费用，如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方资质证书复印件

5.招标文件

6.投标文件

7.评审结果通知书

8.合同文本

9.工作报表和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供服务的，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定支付服务费用的，属于违约行为。

3.双方未按照合同约定履行义务的，属于违约行为。

4.合同变更或解除未经双方协商一致，或未经书面确认的，不属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的公共区域的管理和维护服务。

2.招标：指公开邀请符合条件的供应商参加采购活动的过程。

3.投标：指供应商对招标项目提出的报价及实施方案。

4.评审：指对投标文件进行评价和比较，以确定中标者的过程。

5.合同履行：指双方按照合同约定执行各自义务的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的服务未达到约定的标准。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并承担相应责任。

2.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。

解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有权解除合同。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉