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二手房买卖补充协议书2024年

合同目录

第一章：引言

1.1协议目的

1.2协议背景

1.3协议的法律依据

第二章：定义与解释

2.1专业术语定义

2.2补充协议的解释权

2.3术语的适用解释

第三章：补充协议的标的物

3.1房屋的详细描述

3.2房屋权属的声明

3.3房屋现状的说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格的确定

4.2支付方式的约定

4.3附加费用的承担

第五章：双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

5.3中介方的权利与义务

第六章：补充协议的效力

6.1补充协议与原合同的关系

6.2补充协议的生效条件

6.3补充协议的变更与解除

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用

第九章：签字栏

9.1卖方签字

9.2买方签字

9.3中介方签字

9.4签订时间

9.5签订地点

第十章：附则

10.1协议的补充与修改

10.2协议的法律适用

10.3其他约定事项

合同编号______

第一章：引言

1.1协议目的

本补充协议书旨在对原二手房买卖合同进行补充，明确双方在交易过程中的额外权利、义务和责任。

1.2协议背景

鉴于原合同签订后出现的新情况，双方同意签订本补充协议书，以调整和完善相关条款。

1.3协议的法律依据

本补充协议书的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：定义与解释

2.1专业术语定义

本补充协议书中涉及的专业术语，除非另有说明，均按照原合同的定义执行。

2.2补充协议的解释权

本补充协议的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。

2.3术语的适用解释

对本补充协议中的术语，应按照上下文和合同目的进行合理解释。

第三章：补充协议的标的物

3.1房屋的详细描述

本补充协议所指房屋为位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

3.2房屋权属的声明

卖方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证房屋权属清晰无争议。

3.3房屋现状的说明

房屋目前处于______状态，卖方应保证房屋交付时与现状描述相符。

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格的确定

经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币______元（大写：______）。

4.2支付方式的约定

买方应按照以下方式支付房款：______。

4.3附加费用的承担

交易过程中产生的税费、中介费等附加费用，由______方承担。

第五章：双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.1.1卖方有权按照约定收取房款。

5.1.2卖方有义务按照约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。

5.2买方的权利与义务

5.2.1买方有权要求卖方按约定交付房屋。

5.2.2买方有义务按照约定支付房款。

5.3中介方的权利与义务

5.3.1中介方有权收取约定的服务费用。

5.3.2中介方有义务协助双方完成交易，并提供必要的咨询和协调服务。

第六章：补充协议的效力

6.1补充协议与原合同的关系

本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

6.2补充协议的生效条件

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并作为原合同的补充和修改。

6.3补充协议的变更与解除

本补充协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

任何一方不履行或不完全履行本补充协议规定的义务，应视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

7.3违约责任的免除

如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可免除相应的违约责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过协商解决。

8.2争议解决的程序

协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会申请仲裁。

8.3争议解决的费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第九章：签字栏

9.1卖方签字：______日期：______

9.2买方签字：______日期：______

9.3中介方签字：______日期：______

9.4签订时间：______

9.5签订地点：______

第十章：附则

10.1协议的补充与修改

本补充协议可根据双方的实际情况进行补充和修改。

10.2协议的法律适用

本补充协议的法律适用问题，按照本补充协议书第一章1.3条款执行。

10.3其他约定事项

双方可就本补充协议未