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?合同编号：__________
合同各方当事人：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
法定代表人：______________
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
法定代表人：______________
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售给乙方的房屋位于____________（城市）____________（区县）____________（街道）____________（小区名称）____________（栋）____________（单元）____________（层）____________（房号），房屋规划用途为____________，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。
1.2该房屋的规划面积为____平方米，套内面积为____平方米，共有面积为____平方米。上述面积仅供参考，实际面积以房屋所有权证或不动产权证书载明的面积为准。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币____元整（大写：____________________元整），上述房价包含住宅专项维修基金、契税等所有费用。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体付款方式为：
（1）银行转账：户名____________，账号____________，开户行____________；
（2）现金支付：收款人____________，收款金额____________，收款日期____________。
2.3甲方应在收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理不动产权证书。
第三条交付及验收
（1）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；
（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常运行；
（3）该房屋的室内空气质量应符合国家有关标准；
（4）该房屋的配套设施设备应符合国家关于住宅小区建设的相关要求。
3.2乙方应按照合同约定的时间对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或配套设施设备有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并采取整改措施。
第四条违约责任
4.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金；逾期交付时间超过____个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
4.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款的____%向甲方支付违约金；逾期支付时间超过____个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
4.3甲方未按照约定履行本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿造成的损失。
4.4乙方未按照约定履行本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿造成的损失。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备购房资格。
解决办法：乙方应在签订合同前核实甲方的主体资格，可要求甲方提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。
2.房屋价格及支付方式的明确性，避免因付款方式、时间等产生纠纷。
解决办法：详细约定付款方式、时间及违约金计算方式，确保双方权益。
3.交付及验收标准的明确，避免房屋质量或配套设施设备不符合约定。
解决办法：在合同中明确交付标准及验收程序，一旦发现问题，双方按照约定及时处理。
4.违约责任的明确，确保在违约情况下双方有明确的权益保障。
解决办法：在合同中详细约定违约责任及赔偿方式，包括违约金计算、损失赔偿等。
5.争议解决方式的约定，确保在发生纠纷时双方有明确的解决途径。
解决办法：在本合同中约定发生纠纷时双方应通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和投资计划，在取得国有土地使用权后，依法开发建设并按照市场价格销售的住宅房屋。
2.购房资格：指购买商品房所需的合法
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