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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证、户口本等有效证件。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。

解决办法：实地查看房屋，核实房产证等证明材料。

3.租赁期限、租金、押金等关键条款明确，无歧义。

解决办法：详细阐述各条款，明确数字、时间等信息。

4.房屋使用及维修责任清晰，防止后期发生纠纷。

解决办法：详细规定使用及维修条款，明确责任分配。

5.合同变更、解除及违约责任明确。

解决办法：约定明确的变更、解除条件及违约赔偿标准。

6.注意合同法律效力，确保合同合法生效。

解决办法：签订合同后，双方进行公证或见证。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。

2.承租方：租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.房产证：房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。

9.民事行为能力：指个人依法独立实施民事行为的能力。

10.公证：依法对合同及其他法律文件的真实性、合法性进行证明的活动。

11.见证：依法对合同双方在合同上的签字（或盖章）行为进行确认的活动。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与的情况。

补充条款：

1.宠物相关政策：明确租赁期间宠物饲养的相关规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.房屋保险：规定双方是否需要购买房屋保险，及保险责任的承担。

3.维修责任的具体细化：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。

4.变更或解除合同的条件：详细列出合同变更或解