2024的个人房屋买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付购房款的____%作为赔偿。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同各方当事人的名称（姓名）、地址和联系方式等信息准确无误。

2.房屋描述应详细准确，包括地址、结构和面积等信息。

3.购买价格应明确，包括货币种类和大写、小写金额。

4.交付及过户时间应具体明确，约定过户费用的承担方。

5.违约责任应明确违约金的比例和计算方式。

6.争议解决方式应明确，包括适用法律和诉讼管辖法院。

7.其他约定应包括但不限于合同的份数、生效和终止条件等。

解决办法：

1.对照实际情况，对合同内容进行修改和完善。

2.在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

3.在履行合同过程中，一旦发生争议，尝试友好协商解决。

4.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.房屋地址：房屋的具体位置，包括街道、门牌号等信息。

4.房屋结构：房屋的建筑类型和结构形式，如独立住宅、公寓等。

5.房屋面积：房屋的建筑面积，通常以平方米为单位。

6.产权清晰：房屋所有权归卖方所有，不存在任何法律纠纷。

7.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保。

8.债务：合同一方对另一方所承担的支付货币、交付商品或提供服务等的义务。

9.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

10.违约金：违反合同约定的一方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。

11.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

12.适用法律：解决合同争议时所依据的法律体系。

13.诉讼管辖法院：具有管辖权的人民法院，即可以审理合同争议的法院。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.二手房买卖，新房开发商与购房者之间的交易。

3.房屋继承人之间进行的房屋买卖。

4.跨国个人之间的房屋买卖，涉及外籍人士在中国的房产交易。

5.其他需要通过买卖方式转移房屋所有权的场合。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况详细说明。

2.房屋交易过程中产生的税费承担方式。

3.房屋交付时的状态说明，包括家具、家电等物品的归属。

4.买方支付房款的方式和期限详细规定。

5.卖方交付房屋的时间和条件。

6.房屋过户过程中可能产生的费用明细和承担方式。

7.违约责任的具体适用情况和处理流程。

8.争议解决的补充规定，包括仲裁条款。

9.合同的变更、解除和终止条件。

10.双方对于合同履行过程中的通讯方式和确认程序。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他权属证明文件。

2.房屋的房地产测绘报告。

3.房屋的规划设计图纸和相关验收报告。

4.房屋交易过程中涉及的税费计算明细。

5.房屋装修合同和相关发票、收据。

6.家具、家电等物品清单及归属确认文件。

7.买方支付房款的银行转账凭证或其他支付证明。

8.房屋过户过程中的相关法律文件和费用收据。

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