2024标准商铺租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对对方的营业执照、法人代表等进行核实。

2.明确租赁用途，确保乙方租赁房屋的目的符合法律法规。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并确保符合当地政策。

3.注意租金、押金等费用的支付时间、方式及滞纳金等问题。解决办法：在合同中详细规定租金、押金的支付时间、方式及滞纳金等条款。

4.明确维修责任，防止因维修责任不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，区分正常使用造成的损坏和使用不当造成的损坏。

5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任。解决办法：在合同中详细规定合同变更、解除的条件及违约责任。

6.注意争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定有管辖权的人民法院或仲裁机构。

7.确保合同的合法性，遵守相关法律法规。解决办法：在签订合咨询专业法律人士，确保合同内容符合法律法规。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务按约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。

6.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的正常维护和修理责任。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠