2024如何确认房地产合作建房合同的效力.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

联系人：________________

乙方：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

联系人：________________

鉴于：

1.甲方为具备房地产开发资质的房地产开发企业，愿意提供土地及配套资源，并负责项目的开发建设；

2.乙方为具备建设资质的建设单位，愿意承担本项目的建设任务；

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，决定共同合作开发建设本项目。

双方为明确各自的权利义务，特订立本合同，以共同遵守。

第一条项目概况

1.1本项目位于____________________，占地面积约为____________________平方米，容积率约为____________________，建筑密度约为____________________。

1.2本项目规划用途为____________________，规划总建筑面积约为____________________平方米。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供土地及配套资源，包括但不限于土地使用权、规划设计、前期配套等。

2.2乙方负责本项目的建设，包括但不限于施工、监理、材料采购、设备安装等。

2.3双方共同承担本项目投资风险，并按照约定比例分享项目收益。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____________________年。

3.2在本合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利义务。

3.3本合同期满后，如双方同意继续合作，可签订续期合同。

第四条双方的权利义务

4.1甲方权利义务

4.2乙方权利义务

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2双方应按照法律规定和本合同约定，妥善处理合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条保密条款

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签署日期：________________

甲方：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

联系人：________________

乙方：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

联系人：________________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均具备相应的法律资格和资质，如房地产开发资质、建设资质等。解决办法：在合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、资质证书等证明材料，并进行核实。

2.合同内容合法性：确保合同内容符合我国法律法规的规定，如土地使用权、规划建设、环保要求等。解决办法：在合同签订前，双方应依法进行审批手续，确保项目符合相关法规要求。

3.合同履行期限：明确合同的有效期限，确保双方在合同期内按照约定履行各自的权利义务。解决办法：在合同中明确约定合同期限，并按照约定进行履行。

4.违约责任：约定明确的违约责任及违约金，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金计算方式，并在违约发生后按照约定进行处理。

5.争议解决：明确双方在合同履行过程中的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决条款，明确双方在发生争议时的处理方式。

6.保密条款：确保双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等得到保护。解决办法：在合同中设立保密条款，明确保密内容、保密期限及违约责任等。

7.合同签字盖章：确保合同由双方合法代表签字并盖章，以保证合同的效力。解决办法：在合同签订时，双