车库出租协议模板.docx

车库出租协议模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述车库的出租权，并且乙方希望租赁该车库，双方经友好协商，就车库租赁事宜达成如下协议：

一、车库基本信息

1.1车库位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2车库的出入口位于__________，乙方有权使用该出入口。

1.3车库的现状为__________，乙方租赁时应注意车库内的设施和设备状况。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为租金的__%。

四、使用及维修

4.1乙方有权按照合同约定使用车库，但不得将车库转租、转借或用于非法用途。

4.2乙方应合理使用车库内的设施和设备，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3租赁期间，车库的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后__小时内予以修复。如因乙方使用不当导致车库损坏，乙方应承担维修费用。

五、提前解除合同

5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.车库所有权证明

2.车库现状照片

3.车库钥匙交付记录

4.租金支付凭证

5.维修请求记录

6.违约金支付凭证

7.争议解决机构出具的调解书或判决书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金，或未按约定使用车库。

2.甲方未按时进行车库维修，或未按约定提供车库。

3.乙方提前解除合同未支付违约金。

4.甲方提前解除合同未支付违约金。

5.乙方将车库转租、转借或用于非法用途。

6.乙方未妥善保管车库内的设施和设备，导致损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车库出租权的一方。

2.承租方：指租赁车库的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.违约金：指一方未履行合同约定时，应向对方支付的违约补偿。

5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。

6.维修：指对车库及车库内设施进行的日常维护和修理。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在催告后__日内仍未支付，甲方有权解除合同。

2.甲方未按时进行维修：乙方可以催告甲方进行维修，如甲方在催告后__日内仍未维修，乙方有权解除合同。

3.乙方提前解除合同未支付违约金：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.甲方提前解除合同未支付违约金：甲方应向乙方支付违约金，并承担因提前解除合同给乙方造成的损失。

5.乙方将车库转租、转借或用于非法用途：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.乙方未妥善保管车库内的设施和设备，导致损坏：乙方应按市价赔偿甲方损失。

五、所有应用场景：

1.个人或企业拥有车库，希望出租获得收入。

2.个人或企业需要车库存放车辆，愿意支付租金使用车库。

3.双方就车库租赁达成一致，希望明确租赁双方的权利和义务。