2024安置房买卖合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权类型为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处分权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款的__%作为滞纳金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可至相关部门进行核实。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方应提供房屋所有权证、房产证等相关证明文件，并可至房产管理部门进行核实。

3.房款支付及交付时间按照合同约定执行。

解决办法：双方应按时履行合同约定，如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任。

4.房屋过户手续及相关费用按照合同约定执行。

解决办法：双方应共同办理过户手续，并按照合同约定承担过户费用。如一方未履行合同约定，另一方有权要求违约方承担相应责任。

5.合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。

解决办法：在发生争议时，双方应及时沟通，寻求和解。如协商无果，可按照合同约定的仲裁委员会提交仲裁申请，遵循仲裁程序解决争议。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。

2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。

3.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

4.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

5.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方名下转移至另一方名下的过程。

6.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的法律责任。

7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交至仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.甲方（出卖人）拥有位于特定地点的安置房，并希望将其出售。

2.乙方（买受人）希望购买甲方所拥有的安置房。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细说明房屋交付时的现状，包括家具、家电等配套设施的归属及转移条件。

2.房屋维修责任：明确房屋质量问题及维修责任的分担。

3.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间节点。

4.物业费用：说明物业费用的结算方式及承担主体。

5.税费承担：明确房屋交易过程中涉及的税费由哪方承担。

6.房屋保险：是否需要购买房屋保险，及保险费用的承担方。

7.隐私保护：双方对房屋交易过程中涉及的个人信息保密的承诺。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房产证复印件

3.身份证件复印件

4.户口本复印件

5.物业费缴纳证明复印件

6.房屋交易税费相关文件复印件

7.房屋保险单复印件

8.房屋现状照片或视频资料

9.其他与房屋交易相关的文件或证明。