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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的计价方式为：按__________（金额/面积）计算，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条付款方式及期限
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。
（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第三条资金代收代付
3.1为了确保交易资金的安全，甲乙双方同意由乙方指定的金融机构作为代收代付机构，代为收取及支付交易资金。
3.2代收代付机构应严格遵守相关法律法规，确保交易资金的安全、及时、准确划转。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。
4.2过户费用由__________方承担，具体费用双方协商解决。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
5.2违约金为本合同成交价的__________%，由违约方支付。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：甲方应提供有效身份证件，乙方同样需要提供有效身份证件。
2.房屋信息真实、准确，不存在隐瞒、误导等情况。
解决办法：双方应共同前往房地产交易中心查询房屋权属信息，确保合同约定的房屋信息与实际一致。
3.交易资金的安全性。
解决办法：通过双方共同指定的金融机构进行资金代收代付，确保资金的安全、透明。
4.履行合同约定的义务，按时完成付款、交付等。
解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
5.遵守法律法规，办理过户手续。
解决办法：双方应共同遵守相关法律法规，按时办理过户手续，如有争议，可通过友好协商或向法院提起诉讼解决。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售房屋的一方，具有房屋所有权或处分权。
2.乙方：指购买房屋的一方，具有购买房屋的意愿和能力。
3.定金：指乙方在签订合同后一定期限内支付给甲方的款项，作为履行合同的保证金。
4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的总价款。
5.代收代付机构：指双方约定的金融机构，负责代为收取和支付交易资金。
6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。
7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿。
8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。
应用场合：
1.私人出售/购买房屋的交易双方。
2.需要代收代付交易资金的房地产交易。
3.需要明确违约责任和争议解决方式的房屋交易。
补充条款：
1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括设施设备状况、装修情况等。
2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施设备故障的维修责任归属。
3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。
4.房屋租赁：若房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同对交易的影响及各方权责。
5.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。
附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件。
2.定金支付凭证。
3.购房款支付凭证。
4.代收代付机构授权书。
5.房屋交付确认
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