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?合同编号:__________
合同双方:
名称:____________________
地址:____________________
联系电话:________________
电子:________________
名称:____________________
地址:____________________
联系电话:________________
电子:________________
第一条商品房基本信息
1.1商品房坐落:____________________(详细地址)
1.2商品房编号:____________________
1.3商品房面积:____________________平方米
1.4商品房用途:____________________
1.5商品房单价:____________________元/平方米
1.6商品房总价:____________________元
第二条付款方式及时间
2.1乙方同意以现金方式购买上述商品房,并在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首付款,首付款金额为商品房总价的____%。
(1)自合同签订之日起____个月内,支付商品房总价的____%;
(2)自合同签订之日起____个月内,支付商品房总价的____%;
(3)自合同签订之日起____个月内,支付商品房总价的____%。
2.3乙方未按照约定时间支付房款的,应当按照逾期付款部分每日计算应付金额的____%作为滞纳金。
第三条交付及验收
3.1甲方应按照合同约定,将符合交付条件的商品房交付给乙方。
3.2乙方应在收到甲方交付的商品房后____个工作日内进行验收,并将验收结果通知甲方。
3.3如乙方对商品房的交付有异议的,应当在验收期内提出,并说明具体理由。甲方应当在收到异议后____个工作日内,根据乙方的异议原因进行整改。
第四条产权及过户
4.1甲方保证所出售的商品房符合国家关于商品房的相关法律法规,并承诺在房屋所有权转移登记时,提供齐全的证件和材料。
4.2乙方应按照合同约定,配合甲方完成商品房的所有权转移登记手续。
4.3商品房所有权转移登记费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1甲方未按照合同约定交付商品房的,应当按照乙方已支付的房款部分每日计算应付金额的____%作为违约金。
5.2乙方未按照合同约定支付房款的,应当按照逾期付款部分每日计算应付金额的____%作为滞纳金。
5.3双方因履行合同发生争议的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:________________
注意事项:
1.确保合同双方的主体资格合法,具有购房资格和能力。
解决办法:核实双方的身份信息和购房资格。
2.明确商品房的交付条件和时间,以及验收程序。
解决办法:在合同中详细约定交付标准和时间,以及验收不合格的处理方式。
3.注意付款方式和时间,确保资金安全。
解决办法:约定明确的付款方式和时间,并保留付款凭证。
4.了解产权过户流程和相关法律法规,确保过户顺利进行。
解决办法:咨询专业法律人士,了解过户流程和所需材料。
5.明确违约责任,确保双方权益。
解决办法:在合同中约定违约金计算方式和支付期限。
6.注意合同的签订和保存,确保合同的有效性。
解决办法:由专业法律人士起草合同,双方签字盖章后保存原件。
法律名词及名词解释:
1.商品房:指具有独立产权,可以交易的住宅建筑物。
2.开发商:指从事房地产开发、建设、销售的企业。
3.买受人:指购买商品房的当事人。
4.出卖人:指出售商品房的当事人。
5.首付款:指买家在购房时一次性支付的房款的一部分。
6.逾期付款:指买方未按照合同约定的时间支付房款的行为。
7.滞纳金:指逾期付款的一方应支付给另一方的违约金。
8.交付:指开发商将具备入住条件的商品房交给买受人。
9.验收:指买受人对于接收的商品房进行检验、检查的行为。
10.产权转移登记:指将商品房的所有权从开发商名下转移到买受人名下的法律手续。
11.违约金:指违反合同约定的一方应支付给另一方的金钱赔偿。
12.争议解决:指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
应用场合:
1.商品房买卖交易:适用于开发商与购房者之间的商品房买卖合同签订。
2.房屋交易展示会:适用于房屋交易展示会上展示的商品房买卖合同样本。
3.法律咨询与培训:适用于律师或法律顾问为客户提
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