2024营业执照房屋租赁合同书.docx

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2024营业执照房屋租赁合同书

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每_______个月的第_______日前支付给甲方。

3.3租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整租金，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺租赁房屋仅用于_______，不得擅自改变房屋用途。

5.2如乙方需变更房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按相关法律法规办理变更手续。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的使用条件。

6.2租赁期间，甲方负责房屋结构性问题的维修，乙方负责日常维护。

6.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。

7.2装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方支付任何装修或改造费用。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第九条合同的变更与解除

9.1双方可以协商一致变更或解除本合同。

9.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十条违约责任

10.1如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

附件及其他补充说明

一、附件列表：

甲方房屋所有权证明复印件

乙方营业执照复印件

房屋现状照片或视频资料

房屋平面图及结构图

装修、改造方案及甲方同意书

乙方支付押金及首期租金的银行转账凭证

二、违约行为及认定：

2.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋、房屋存在重大安全隐患、未经乙方同意擅自进入租赁房屋等。

2.2乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或转让房屋、擅自改变房屋用途、破坏房屋结构等。

2.3违约行为的认定应以合同约定为准，双方可协商解决或依法申请仲裁或诉讼。

三、法律名词及解释：

3.1租赁合同：指出租方将房屋交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.3转租：指承租方将租赁房屋转租给第三方的行为。

3.4转让：指承租方将租赁合同的权利义务转让给第三方的行为。

四、