2024租赁办公场地的简单合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024租赁办公场地的简单合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

本合同由甲方与乙方就办公场地的租赁事宜，根据相关法律法规，经双方协商一致，订立如下条款：

第一条物业信息

1.1物业地址：_______

1.2物业面积：_______平方米

1.3物业用途：办公使用

1.4物业现状：_______

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月。

3.2租金支付方式为_______（如：月付、季付等）。

3.3租金支付日期为每月的第_______日前。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时需支付押金人民币_______元。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还。

第五条物业交付

5.1甲方应在_______年_______月_______日前将物业按约定条件交付给乙方使用。

5.2物业交付时，双方应对物业及其附属设施进行清点，并在物业交付清单上签字确认。

第六条物业使用

6.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得用于非法或违反社会公序良俗的活动。

6.2乙方不得擅自改变物业结构或用途。

第七条物业维护与修缮

7.1乙方应负责物业的日常维护和必要的小修。

7.2对于物业的大修或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。

第八条提前解除合同

8.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本合同。

8.2提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元。

第九条违约责任

9.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

第十三条合同变更与续签

13.1合同期内，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。

13.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方可协商续签。

第十四条物业归还

14.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将物业恢复至交付时的状态，并按约定时间归还给甲方。

第十五条通知与送达

15.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

第十六条不可抗力

16.1因不可抗力导致无法履行合同义务，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十七条法律适用与解释

17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件一：物业交付清单

办公家具清单

办公桌：_______

办公椅：_______

文件柜：_______

会议室设备：_______

电器设备清单

空调：_______

打印机：_______

复印机：_______

投影仪：_______

其他设施清单

安全系统：_______

网络设施：_______

照明设备：_______

附件二：违约行为及认定

未按时支付租金或押金。

未经甲方同意擅自改变物业用途或结构。

未按规定时间归还物业或归还时物业状态不符合约定。

违反合同中关于物业使用和维护的其他约定。

附件三：法律名词及解释

租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

租金：承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的保证金。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

附件四：执行中遇到的问题及解决办法

租金支付问题：双方应协商确定支付方式和时间，避免逾期。

物业维护问题：乙方应定期检查物业状态，及时维修。

合同变更或解除：双方应通过书面形式协商一致，明确变更或解除的条件和程序。

争议解决：优先通过协商解决，必要时可寻求法律途径。

附件五：所有应用场景

初创企业寻找办公空间。

中小型企业扩大办公规模。

大型企业设立分支机构或临时项目组。

非营利组织或社会团体的办公需求。

个人或自由职业者短期办公需求。

[正文结束]