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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
乙方（承租方）：
名称：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址：______________________
1.2商铺面积：______________________平方米
1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准：每月人民币________元整（大写：________________元整）。
2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
第三条租赁用途
乙方租赁商铺仅限于______________________（填写具体用途），并应遵守国家相关法律法规。
第四条维修责任
4.1甲方负责保障商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。
4.2乙方负责维护商铺内部设施的正常使用，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：______________________
乙方（承租方）：______________________
签订日期：______________________
注意事项：
1.核实合同各方主体资格：确保甲方为商铺的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法主体。
解决办法：查阅甲方提供的房产证或其他权属证明，乙方提供有效的营业执照或身份证等证件。
2.明确租赁用途：乙方应严格按照约定的用途使用商铺，避免非法经营活动。
解决办法：在合同中明确租赁用途，并遵守国家相关法律法规。
3.租金及支付方式：确保租金支付方式、时间等条款明确，避免纠纷。
解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间，并约定逾期支付的违约责任。
4.维修责任：明确双方在维修方面的责任，以免产生争议。
解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自的维修责任，并明确损坏赔偿责任。
5.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。
解决办法：在合同中约定变更和解除合同的条件、通知期限及协商程序。
6.违约责任：明确双方违约责任，降低合同履行过程中的风险。
解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿方式。
7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同履行过程中纠纷的及时解决。
解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，或约定向有管辖权的人民法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有商铺并愿意将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。
3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。
4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。
5.租赁用途：指乙方租赁商铺的具体用途，需符合国家相关法律法规。
6.维修责任：指甲方和乙方在商铺维修方面的责任和义务。
7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时应承担的责任。
8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。
应用场合：
1.商业街区、购物中心、办公大楼等商铺租赁。
2.各类专业市场、展览馆、文化创意园区等商铺租赁。
3.线上电商平台、办公楼、工厂等租赁场景。
补充条款：
1.宠物管理：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。
2.广告宣传：乙方在商铺内外进行广告宣传时，应符合相关法律法规，并不得影响商铺外观及他人权益。
3.保险责任：乙方应购买相应的商业保险，保障商铺及经营活动的安全。
4.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，确保经营活动不造成环境污染。
5.知识产权：乙方在商铺内使用他人知识产权时，应取得合法授权，避免侵权。
6.合同到期续约：双方可在合同到期前，协商是否续约，并签订新的租赁合同。
附件列表：
1.房产证或商铺所有权证明文件。
2.营业执照或其他相关经
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