企业入驻战略经营租赁协议.docx

企业入驻战略经营租赁协议

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的有效性

第二章租赁资产与租赁期限

2.1租赁资产描述

2.2租赁期限

2.3租赁开始日

2.4租赁结束日

第三章租金支付

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付期限

第四章租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁物的维护与保管

第五章租赁物的保险

5.1保险责任

5.2保险费用

5.3保险理赔

第六章违约责任

6.1租赁双方的违约情形

6.2违约责任的具体规定

第七章争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八章合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九章合同的转让

9.1转让条件

9.2转让程序

第十章附件

10.1附件列表

10.2附件的生效条件

第十一章保密条款

11.1保密信息定义

11.2保密义务

11.3保密信息的例外

第十二章强制性规定

12.1适用强制性规定

12.2强制性规定的执行

第十三章其他条款

13.1合同的完整性与互斥性

13.2合同的修改与补充

第十四章签署

14.1签署程序

14.2签署日期与地点

合同编号_________

第一章总则

第一条款定义与解释

第二条款适用法律

第三条款合同的有效性

第二章租赁资产与租赁期限

第一条款租赁资产描述

第二条款租赁期限

第三条款租赁开始日

第四条款租赁结束日

第三章租金支付

第一条款租金金额

第二条款租金支付方式

第三条款租金支付期限

第四章租赁用途

第一条款租赁用途限制

第二条款租赁物的维护与保管

第五章租赁物的保险

第一条款保险责任

第二条款保险费用

第三条款保险理赔

第六章违约责任

第一条款租赁双方的违约情形

第二条款违约责任的具体规定

第七章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款争议解决机构

第八章合同的变更与解除

第一条款合同变更条件

第二条款合同解除条件

第九章合同的转让

第一条款转让条件

第二条款转让程序

第十章附件

第一条款附件列表

第二条款附件的生效条件

第十一章保密条款

第一条款保密信息定义

第二条款保密义务

第三条款保密信息的例外

第十二章强制性规定

第一条款适用强制性规定

第二条款强制性规定的执行

第十三章其他条款

第一条款合同的完整性与互斥性

第二条款合同的修改与补充

第十四章签署

第一条款签署程序

第二条款签署日期与地点

甲方签字：_______________________

日期：_______________________

乙方签字：_______________________

日期：_______________________

（合同结束）

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：优先购买权

条款内容：若甲方在租赁期间内决定出售租赁资产，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知出售事项后三十日内行使优先购买权，否则甲方有权将资产出售给第三方。

条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在租赁资产出售时有优先权。同时，乙方应在规定时间内做出决策，以免影响甲方的权益。

附加条款二：资产维护

条款说明：此条款强调甲方对租赁资产的维护责任，确保资产的正常使用。若资产损坏，甲方应承担相应责任，以保障乙方的权益。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款三：租金优惠

条款内容：若乙方按时支付租金，且无违约行为，甲方同意给予乙方一定的租金优惠。具体优惠幅度由双方另行商定。

附加条款四：租赁期限延长

条款内容：在租赁期满前，若乙方希望延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可签订租赁期限延长协议。

条款说明：此条款为乙方提供延长租赁期限的途径，以满足乙方在租赁期满后的需求。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

附加条款五：中介费用

条款内容：若双方选择第三方中介参与合同履行，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用。

条款说明：此条款明确中介费用的承担方及支付时间，避免因中介费用问题产生的纠纷。

附加条款六：中介责任

条款内容：第三方中介在合同履行过程中，若出现违约行为，导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。甲方和乙方均有权向中介追偿。

条款说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的责任，保护甲方和乙方的权益。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.租赁资产详细描述

2.租金支付记录

3.租赁合同履行证明

4.保险单据

5.维修和维护记录

6.转让协议

7.争议解决机构的证明文件