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农村独院出租合同样本

《农村独院出租合同》

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村独院出租给乙方使用，乙方承租甲方农村独院事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、出租标的物

甲方出租的农村独院位于（详细地址），占地面积约为（面积），房屋建筑结构为（建筑结构），共有（几间房），配套设施包括（列举配套设施）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥（租金数额）。

2.乙方支付租金方式为每（半年/年）支付一次，每次支付（租金数额）。

3.乙方应在每月（日）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

四、押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥（押金数额）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

1.乙方须合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.租赁期间，房屋及附属设施的日常维护、维修由乙方负责，大修（指单项维修费用超过人民币XXX元的维修）费用由甲方承担。

六、提前解除合同

1.租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按以下方式处理：

a.甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但扣除乙方已支付的租金和押金。

b.若乙方违约，甲方有权扣除乙方已支付的租金和押金作为违约金。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

七、违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：日期：

乙方（盖章/签字）：日期：

注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。