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?合同编号：__________
合同方信息：
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于：________________
1.2房屋所有权证号：________________
1.3房屋规划用途：住宅
1.4房屋建筑面积：____平方米
1.5房屋附属设施：________________
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应按照下列方式支付房价：
（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%；
（2）办理房屋过户手续之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%；
（3）房屋交付之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%。
2.3乙方支付房价的方式为：____。
第三条交付及过户
3.1甲方应保证在合同签订后____个月内将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施无瑕疵。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及质量标准。
4.2乙方应按照约定时间支付房价，并承担房屋过户费用。
4.3甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。
第五条违约责任
5.1甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。
5.2乙方未按照约定时间支付房价的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。
第六条争议解决
双方在履行本合如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权利。
解决办法：核实双方身份证明及房屋所有权证等相关文件。
2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。
解决办法：双方共同实地查看房屋，并由专业机构出具房屋状况报告。
3.房价及支付方式明确，符合国家相关规定。
解决办法：明确房价，并按照约定的支付方式和时间进行支付。
4.交付及过户时间合理，不过度拖延。
解决办法：设定合理的交付及过户时间，并明确违约责任。
5.双方权利义务清晰，不存在权益侵害情况。
解决办法：详细列举双方的权利义务，并遵守国家法律法规。
6.合同争议的解决方式合法有效。
解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或向法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.甲方（卖方）：房屋的所有人，愿意出售房屋给乙方。
2.乙方（买方）：购买房屋的一方，愿意支付房价并接受房屋。
3.安置房：指因城市规划、建设等原因，对被拆迁人进行安置的房屋。
4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。
6.房价：指双方约定的购买房屋的价格。
7.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。
8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解或诉讼。
9.合同终止：合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消失。
应用场合：
1.城市改建、拆迁安置中涉及的房屋购买。
2.私人出售自用房屋给购房者的情形。
3.房屋交易过程中，双方为明确权责，保障交易安全。
补充条款：
1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件，如清空、维修状况等。
2.房屋维修责任：明确房屋交付后，出现质量问题时的维修责任归属。
3.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在补充条款中明确迁移责任及时间。
4.物业服务费用：说明物业服务费用的承担方及支付方式。
5.配套设施交付：明确合同中提到的附属设施交付及使用条件。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋平面图及结构图。
3.房屋现状照片或视频。
4.房屋维修记录及相关证明文件。
5.物业服务合同复印件。
6.相关法律法规、政策文件复印件。
7.
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