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北京市前期物业服务合同（）8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（建设单位）：XXXXXX

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《北京市物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：XXXXXX

物业项目地址：XXXXXX

四万平方米。

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内环境卫生和绿化美化；

（5）物业服务档案和物业档案的管理。

2.物业服务标准：

乙方应按照《北京市物业管理条例》规定的物业服务企业服务标准和本合同约定的服务内容，提供相应的物业服务。具体服务标准如下：

（1）房屋共用部位维护：乙方应对物业项目内的房屋共用部位进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。对于需要维修的部位，乙方应及时告知甲方，并按照甲方要求进行维修。

（2）设施设备维护：乙方应对物业项目内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。对于出现故障的设施设备，乙方应及时进行维修或更换，并保证维修质量。

（3）公共秩序维护：乙方应建立健全物业管理区域内的安全防范制度，配备必要的安全防范措施，确保物业管理区域内的公共秩序。对于发现的违法犯罪行为，乙方应及时向公安机关报告。

（4）环境卫生和绿化美化：乙方应定期对物业管理区域进行清扫和保洁，确保环境卫生整洁。同时，乙方应做好物业管理区域内的绿化美化工作，提高环境质量。

（5）物业服务档案和物业档案的管理：乙方应建立健全物业服务档案和物业档案的管理制度，确保档案资料的完整性和安全性。乙方应及时更新档案资料，并保证其真实性、准确性和完整性。

三、物业服务费用与支付方式

1.物业服务费用：

本合同项下的物业服务费用由甲方承担。具体费用标准如下：

（1）住宅物业服务费：按照建筑面积每月每平方米XX元的标准收取；

（2）商业物业服务费：按照建筑面积每月每平方米XX元的标准收取；

（3）其他物业服务费用：根据实际发生的费用由甲方承担。

2.支付方式：

甲方应按照本合同约定的费用标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。具体支付方式如下：

（1）住宅物业服务费：甲方应于每月XX日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户；

（2）商业物业服务费：甲方应于每月XX日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户；

（3）其他物业服务费用：甲方应在费用发生后XX日内支付至乙方指定账户。

四、合同期限与终止

1.合同期限：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满前XX个月，双方应协商续签事宜。

2.合同终止：

（1）双方协商一致，可以提前终止本合同；

（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同；

（3）甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权解除合同。

五、违约责任与争议解决

1.违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应按照每日万分之XX的标准向乙方支付违约金；

（2）乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际损失情况确定。

2.争议解决：

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：北京XX物业管理有限公司

乙方（受托方）：北京XX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XX小区提供前期物业服务