物业服务合同经典版范文6篇.docx

物业服务合同经典版范文6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：楼盖、屋顶、外墙、门窗、楼梯间、走廊通道、架空设备、共用照明、消防设施、监控系统、电梯和发电机等。

2.甲方应当保持小区的公共卫生，对小区内的垃圾进行定期清理，并做到垃圾分类。

3.甲方应当维护小区的公共秩序，对小区内的安全进行实时监控，并定期组织人员进行巡逻。

4.甲方应当为乙方的装修、装饰提供指导和服务，确保装修、装饰符合相关规定。

5.甲方应当建立物业档案，对小区内的房屋使用情况进行记录，并定期向乙方提供房屋使用情况的报告。

二、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合相关标准和要求，做到服务热情、周到、细致。

2.甲方应当保证物业服务的连续性和稳定性，不得随意中断服务。

3.甲方应当积极采用新技术、新方法，提高物业服务的效率和质量。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额向甲方支付物业服务费用。具体费用包括：物业管理费、代收电费、代收水费、代收燃气费、代收通讯费等。

2.乙方应当按照规定向甲方支付共有部分的维修费用。

3.乙方应当按照规定向甲方支付装修垃圾清运费等费用。

四、违约责任

1.甲方提供的物业服务不符合约定，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2.乙方未按照约定向甲方支付物业服务费用的，应当向甲方支付违约金。违约金的具体数额为应付金额的百分之五至百分之十。

3.乙方未按照约定向甲方支付共有部分的维修费用的，应当承担违约责任。

4.乙方未按照约定向甲方支付装修垃圾清运费等费用的，应当承担违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_____年。合同到期后，双方可续签合同。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.因不可抗力致使合同无法履行的，双方可解除合同。因一方违约致使合同无法履行的，违约方应当承担违约责任。

4.本合同争议解决方式为：_____。

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业服务基本情况

（一）物业名称：XXXX小区

（二）物业类型：住宅小区

（三）物业服务内容：

1.房屋维修、维护服务；

2.公共设施维修、维护服务；

3.公共区域清洁卫生服务；

4.公共区域秩序维护服务；

5.绿化养护服务；

6.停车位管理服务。

二、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

（一）房屋及设施设备维修、维护服务

1.定期对房屋及设施设备进行巡查、维护，确保房屋及设施设备处于良好状态；

2.接到甲方维修请求后，及时响应，并在合理期限内完成维修工作。

（二）公共区域清洁卫生服务

1.定期对公共区域进行清洁，保持公共区域环境整洁、卫生；

2.垃圾分类处理，确保垃圾处理符合环保要求。

（三）公共区域秩序维护服务

1.制定完善的安保方案，确保公共区域安全有序；

2.维护小区内交通秩序，确保车辆停放有序。

（四）绿化养护服务

1.对小区内绿化植物进行定期养护，保持绿化植物健康生长；

2.根据季节和植物生长周期，合理安排绿化养护工作。

（五）停车位管理服务

1.对小区内停车位进行统一管理，确保停车位合理使用；

2.收取停车位管理费用，并出具合法票据。

三、物业服务费用及支付方式

（一）物业服务费用：

1.住宅物业管理服务费：按建筑面积每月每平方米XX元计收；

2.停车位管理服务费：按每个停车位每月XX元计收。

（二）支付方式：

1.甲方应于每月XX日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户；

2.停车位管理服务费按年支付，甲方应于每年XX月XX日前将全年费用支付至乙方指定账户