2024房屋买卖合同协议书范本【下载】.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【出卖人姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子】

【通讯地址】

【买受人姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子】

【通讯地址】

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________市________区【房屋地址】

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________

1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

1.4甲方依法拥有上述房屋的完全所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写：【成交价格】元整（小写：￥【成交价格】）

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将成交价款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】。

4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向【甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特别声明：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于具备完全民事行为能力、房屋所有权等。

解决办法：核实身份证明、房屋所有权证明等文件。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于地址、面积、结构等。

解决办法：实地查看房屋，核对房产证等资料。

3.房价及支付方式明确，符合国家相关政策。

解决办法：参照市场价格，双方协商确定房价；支付方式可选择银行转账、现金等。

4.过户手续及费用明确，遵循相关法律法规。

解决办法：了解当地过户政策，明确过户费用及承担方。

5.违约责任明确，符合国家相关法律法规。

解决办法：参照国家相关法律法规，双方协商确定违约金等。

6.其他约定明确，包括但不限于争议解决方式、合同有效期等。

解决办法：双方充分沟通，明确约定内容。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全行为能力的自然人。

2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

4.租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并由他人支付租金的行为。

5.债务：指债务人因合同、侵权行为等法律规定的事由，对债权人承担的履行义务。

6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿。

7.过户：指将不动产或者动产的所有权转移给他人的行为。

8.争议解决方式：指合同双方在发生争议时，采取的解决途径，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖。

4.涉及房屋贷款的买卖。

5.房屋赠与或遗产继承后的买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等。

2.房屋维修责任：明确房屋质量保证期内的问题及维修责任。

3.户口迁移：约定卖方在过户前应将户口迁出。

4.宠物处理：约定买卖双方对宠物归属及处理方式。

5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任。

6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除。

7.房屋查封：如遇房屋查封等法律纠纷，双方的责任与权益如何处理。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.身份证明复印件。

3.房产证复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋装修合同及报价单（如有）。

6.家具家电清单及买卖合同（如有）。

7.房屋贷款相关文件。

8.代理机构协议书（如有）。

9.房屋过户费用明细表。

10.其他与房屋买卖相关的协议或文件。