2024商品房销售代理合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方希望乙方作为其商品房的销售代理，代理销售甲方开发的商品房；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商品房的销售代理事项达成如下协议：

第一条代理销售商品房的基本情况

1.1商品房的基本情况：

（1）项目名称：____________________；

（2）项目地址：____________________；

（3）项目规模：____________________；

（4）商品房类型：____________________；

（5）商品房价格：____________________；

（6）开盘时间：____________________；

（7）交付时间：____________________；

1.2甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证商品房的质量、规划、设计等符合国家相关法律法规及标准；

（2）甲方应提供乙方所需的销售宣传资料、销售资料等；

（3）甲方应按照约定时间交付商品房；

（4）甲方应按照约定价格向乙方支付销售代理费用；

1.3乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照甲方提供的销售宣传资料、销售资料等进行销售；

（2）乙方应按照约定时间完成销售任务；

（3）乙方应协助甲方办理商品房交付等相关事宜；

（4）乙方应按照约定向甲方支付销售代理费用；

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为______年，自双方签订之日起计算；

2.2代理期限届满，如双方无异议，本合同自动续约______年；

2.3代理期限内，乙方如未完成销售任务，甲方有权解除本合同；

2.4代理期限内，甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同；

第三条销售代理费用

3.1乙方应按照约定价格向甲方支付销售代理费用，具体金额为：____________________元；

3.2乙方应在每笔商品房销售款项中直接扣除销售代理费用，每月向甲方支付一次；

3.3乙方未完成销售任务，甲方有权按照约定扣除乙方保证金；

第四条保密条款

4.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；

4.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止；

第五条违约责任

5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2违约金的具体数额，按照双方约定或依法承担；

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同的签订主体：确保甲方为商品房的开发商，乙方为具备相应资质的房地产销售代理机构，双方应具备合法的签约资格。

解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保签约主体合法有效。

2.商品房的描述准确性与合法性：合同中应详细描述商品房的基本情况，包括项目名称、地址、规模、类型等，并确保信息准确无误。

解决办法：由甲方提供详细的商品房资料，乙方进行核实，如有疑问应及时提出并协商修改。

3.代理期限的约定：明确代理期限的长短及其续约条款，确保双方对代理期限的理解一致。

解决办法：在合同中明确代理期限的起止时间、续约条件及解除合同的条件和程序。

4.销售代理费用的计算与支付：约定清晰销售代理费用的计算方式、支付时间和支付方式，避免因费用问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定销售代理费用的计算基数、计算比例、支付周期和支付方式。

5.保密条款的履行：确保双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务得到遵守。

解决办法：在合同中明确保密信息的范围、保密期限及违反保密义务的责任。

6.违约责任的承担：明确双方在违反合同约定时的违约责任及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中约定违约情形、违约责任及违约金的计算标准和支付方式。

7.争议解决方式：约定明确的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中明确争议解决的途径和具体程序，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼的先后顺序和地点。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由房地产开发商投资建设，用于销售给消费者的住宅。

2.销售代理：指具备相