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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2乙方租赁的房屋包括________________（具体房间或区域）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2乙方应在租赁期满前一个月内通知甲方是否续租。如乙方需续租，甲乙双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
7.2本合同任何一方迟延履行债务或违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
特此说明，本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。
注意事项及解决办法：
1.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额准时支付租金。若乙方逾期支付租金，则甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的比例为应付租金的__%。
解决办法：乙方应主动关注租金支付日期，提前做好资金准备，确保按时支付租金。若因特殊情况无法按时支付，乙方应及时与甲方沟通，说明情况，并尽快支付租金及滞纳金。
2.房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应仔细阅读使用说明，遵循操作规范。若发现设施损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。
3.提前解除或变更合同：甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
解决办法：甲乙双方在协商提前解除或变更合应详细记录双方的意见，并签订书面协议。协议生效后，双方按照协议约定履行各自的权利和义务。
4.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
解决办法：甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定。若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。损失赔偿金额由双方协商确定，或根据法律规定计算。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指将房屋及附属设施出租给他人的一方，本合同中的甲方。
2.承租方：指租赁甲方房屋及附属设施的一方，本合同中的乙方。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。
4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。
6.
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