上海宅基地买卖合同范文7篇.docx

上海宅基地买卖合同范文7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就宅基地使用权及房屋所有权买卖事宜，经协商一致，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、宅基地及房屋基本情况

甲方所售宅基地及房屋位于上海市XX区XX镇XX村XX组，占地面积约为XX平方米，其中宅基地面积为XX平方米，房屋建筑面积为XX平方米。该宅基地及房屋已取得相关权属证书，产权清晰，无纠纷。

二、买卖价格及支付方式

1.宅基地及房屋买卖价格为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方应于合同签订之日起XX日内向甲方支付全部款项。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XXXX银行

账户名称：XXXX

账号：XXXX

三、宅基地及房屋交付时间

甲方应于收到乙方全部款项后的XX日内，将宅基地及房屋交付乙方使用。交付时应确保宅基地及房屋的清洁、安全，并移交相关权属证书。

四、宅基地及房屋使用权、所有权归属

自交付之日起，宅基地及房屋的使用权和所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的过户手续，确保乙方取得完整的产权。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付宅基地及房屋，应按每日XX元的标准向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付款项，应按每日XX元的标准向甲方支付违约金。

3.双方在合同履行过程中，如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.双方在合同履行过程中，如因政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，应及时协商解决，并互不承担违约责任。

2.双方在签订合同时，应提供真实的身份证明和权属证明文件，如因提供虚假证明文件导致合同无效或产生纠纷，应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同生效后，除不可抗力因素外，双方均不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致后签订书面协议。

3.本合同终止时，甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的过户手续，确保乙方取得完整的产权。如因甲方原因导致过户手续无法办理完毕的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于上海市______区的宅基地，并同意将其出售给乙方。乙方同意购买该宅基地，并支付相应的价款。为明确双方的权利和义务，双方特签订本合同。

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于：上海市______区______镇（街道）______村（社区）______组，地号为：______。

2.宅基地面积为：______平方米。形状为：______。

3.宅基地上房屋结构为：______，面积为：______平方米。

4.宅基地使用期限为：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、买卖价款及支付方式

1.买卖价款为：人民币______元整（大写：______元整）。该价款包括宅基地及其上房屋的全部权益。

2.乙方应在合同签订后______日内，将全款支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：开户行：______，户名：______，账号：______。

3.甲方在收到全款后，应出具收款凭证给乙方。

三、权利义务

1.甲方应保证所售宅基地的合法性，并承诺无其他纠纷。如因甲方原因，导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应返还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方