房屋买卖意向书范本.docx

房屋买卖意向书范本

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.购房定金收据

6.正式房屋买卖合同

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本意向书及正式合同的约定，包括但不限于：

未能按照约定时间交付房屋；

房屋存在未披露的法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题；

未履行合同约定的其他义务。

2.乙方违反本意向书及正式合同的约定，包括但不限于：

未能按照约定时间支付购房款项；

未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证/不动产权证书：指由不动产登记机构颁发的，证明权利人依法拥有房屋所有权或者使用权的不动产权证书。

2.土地使用权证：指由国土资源管理部门颁发的，证明权利人依法拥有土地使用权的证书。

3.购房定金：指买方为保证购房合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定履行。

2.房屋现状与约定不符：

解决办法：乙方应当在验收房屋时当场提出异议，并拍照、录像证据，必要时可以委托专业机构进行评估。如确有不符，双方协商解决，或按照合同约定处理。

3.购房款项支付问题：

解决办法：乙方应当按照合同约定的时间支付购房款项，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.法律纠纷：

解决办法：如双方在履行合同过程中发生法律纠纷，应及时寻求法律途径解决，必要时可委托律师介入。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖；

2.企业之间的房屋买卖；

3.房屋租赁期满后，承租人希望购买租赁房屋；

4.开发商与购房者之间的房屋买卖。

合同编号：__________

房屋买卖意向书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的实有面积为_______平方米（不含共有部位面积）。

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利限制。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本意向书签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本意向书约定的价格购买该房屋。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照双方约定，将该房屋的所有权转移给乙方。

三、房屋交付及过户

3.1双方约定，该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。交付时，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的隐患。

3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

四、合同的变更与解除

4.1在本意向书有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本意向书。

4.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本意向书，并有权要求乙方支付违约金。

4.3甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本意向书，并有权要求甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方因履行本意向书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户手续所需的相关文件

6.定金收据

7.房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照合同约定时间向甲方支付房款的行为。

2.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未能按照合同约定时间将房屋交付给乙方。

3.甲方未履行合同约定的房屋质量保证：指甲方未能保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续：指甲方未能按照合同约定，与乙方共同办理房屋过户