借名购房协议书的范本(2024版).docx

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借名购房协议书的范本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1协议目的

1.2法律依据

1.3定义和解释

第二章：当事人

2.1甲方（实际购房人）信息

2.2乙方（名义购房人）信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋购买条件

第四章：购房款及支付方式

4.1购房款总额

4.2付款方式及时间

4.3付款凭证的保存

第五章：权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：房屋产权登记

6.1登记方式

6.2登记责任

6.3产权变更

第七章：风险与责任承担

7.1风险承担

7.2责任限制

7.3不可抗力

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约补救措施

第九章：协议的变更、解除与终止

9.1协议变更

9.2协议解除

9.3协议终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：其他约定

11.1特别约定事项

11.2保密条款

11.3通知与送达方式

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

以上为借名购房协议书范本（2024版）的目录，每一章节都详细列出了合同中的关键条款，以确保双方的权益得到明确和保护。

合同编号_______

第一章：前言

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方（实际购房人）与乙方（名义购房人）之间关于借名购房的法律关系及双方的权利和义务。

1.2法律依据

本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3定义和解释

本协议中所称“房屋”是指甲方实际出资购买，但以乙方名义登记的房产。

第二章：当事人

2.1甲方（实际购房人）信息

甲方姓名：，身份证号码：，联系地址：______。

2.2乙方（名义购房人）信息

乙方姓名：，身份证号码：，联系地址：______。

2.3当事人资格确认

双方确认各自具备完全民事行为能力，有权签订本协议。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何权属纠纷或债务负担。

3.3房屋购买条件

房屋购买条件包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。

3.3.1房屋价格

房屋总价为人民币（RMB）______元整。

3.3.2付款方式

甲方应按照以下方式支付购房款：______。

第四章：购房款及支付方式

4.1购房款总额

甲方应支付的购房款总额为人民币（RMB）______元整。

4.2付款方式及时间

甲方应于______年______月______日前支付首付款，余款应于房屋交付时一次性付清。

4.3付款凭证的保存

乙方应妥善保存所有付款凭证，并在必要时提供给甲方。

第五章：权利与义务

5.1甲方的权利与义务

甲方有权在房屋交付后居住、使用房屋，并有权在适当时候将房屋产权变更至自己名下。

5.1.1居住权

甲方有权在房屋交付后居住、使用房屋。

5.1.2产权变更权

甲方有权在适当时候将房屋产权变更至自己名下。

5.2乙方的权利与义务

乙方应协助甲方完成房屋购买及产权变更的相关手续。

5.2.1协助义务

乙方应协助甲方完成房屋购买及产权变更的相关手续。

5.2.2不得擅自处分

乙方不得擅自处分房屋，包括但不限于转让、抵押等。

5.3双方的共同义务

双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害对方利益。

5.3.1维护义务

双方应共同维护房屋的合法权益。

5.3.2损害赔偿

任何一方因违反协议而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六章：房屋产权登记

6.1登记方式

房屋产权应以乙方名义登记，但实际产权归甲方所有。

6.2登记责任

乙方应在房屋交付后______日内完成产权登记手续。

6.3产权变更

甲方有权在任何时候要求将房屋产权变更至自己名下，乙方应予以协助。

6.3.1变更请求

甲方应提前______天向乙方提出产权变更的书面请求。

6.3.2变更手续

乙方应在收到变更请求后______日内协助甲方完成产权变更手续。

以上为合同前半部分的正文内容，详细列出了协议的目的、当事人信息、房屋信息、购房款及支付方式、权利与义务、房屋产权登记等关键条款。这些条款为双方提供了明确的法律依据，确保了借名购房行为的合法性和有效性。

第七章：风险与责任承担

7.1风险承担

甲方作为实际购房人，应承担与购房相关的所有风险。

7.1.1风险的具体内容

包括但不限于市场风险、政策风险等可能导致的经济损失。

7.2责