2024小区露天车位租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条租赁车位及期限

1.1甲方同意将位于__________的车位租赁给乙方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁费用

（1）每车位每月租赁费为人民币____元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方应在每月__日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。

第三条权利义务

3.1甲方应保证乙方的车位使用权，不得干涉乙方正常使用车位。

3.2乙方应按照甲方提供的车位使用规则合理使用车位，不得将车位转租、转让给他人。

3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及小区的相关规定，维护小区秩序。

3.4租赁期间，如遇车位需要维修或改造，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用车位的影响。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定提供车位，或提供的车位不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

4.3一方违约导致合同无法履行，应承担给对方造成的损失。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.车位的实际交付：合同签订后，甲方应确保车位的实际交付与合同描述相符，若存在差异，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行调整或提供等价的车位。

2.租赁费用的支付：乙方应按照约定的时间和方式支付租赁费用。若乙方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金的标准双方应在合同中明确。如乙方长期未支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.车位的合理使用：乙方应合理使用车位，不得转租、转让或用于非法用途。如乙方违反规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.维修和保养：在租赁期间，如车位需要维修或保养，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用车位的影响。若维修和保养导致乙方无法使用车位，甲方应按照实际情况退还部分或全部租赁费用。

5.合同的变更和解除：合同履行过程中，如一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。如一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有车位出租权的一方，负责将车位租赁给承租方。

2.承租方：指租赁车位的一方，有权使用车位并在租赁期限内享受车位使用权。

3.租赁期限：指双方约定的车位租赁时间，自合同签订之日起至合同终止日止。

4.租赁费用：指乙方为使用车位而支付给甲方的费用，包括固定租金和其他可能的费用。

5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。

7.合同解除：指合同履行至约定或法定解除条件时，双方或单方依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.小区物业管理方与居民之间的露天车位租赁。

2.商业停车场或购物中心与顾客之间的车位租赁。

3.办公大楼或企业与员工之间的车位租赁。

4.任何需要明确车位租赁权利与义务的场合。

补充条款：

1.车位使用规则：包括但不限于车位的分配方式、使用时间、车辆类型限制、节假日使用规定等。

2.车位维修和保养：详细说明维修和保养的范围、频率、通知方式以及乙方在维修期间的权益保障。

3.保险责任：明确双方因车辆损坏或事故造成的责任承担。

4.车位变更或取消：车位租赁期间，如甲方需变更或取消车位，应如何处理，以及乙方的权利和责任。

5.合同转让：乙方在租赁期间是否可以将车位使用权转让给第三方，以及转让的条件和程序。

附件列表：

1.车位平面图：标明车位的具体位置和编号。

2.小区或建筑物相关管理规定：包括车位使用规则、车辆进出管理制度等。

3.租赁费用支付证明：如银行转账记录、支付凭证等。

4.车位现状照片或视频：证明车位在租赁开始时的状态。

5.甲方身份证明文件：如营业