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表C1—3技术交底记录

工程名称交底部位施工组织设计

工程编号日期

交底内容：

一、编制依据:略

二、工程概况

唐山东润国际广场工程，位于河北省唐山市建设路与建华东道交叉口处，建

筑物分五个栋号A—E座，地下室为连体车库，地下二层；A、B座为写字楼，地

上26层，建筑物总高度99.55m；C座为住宅，地上27层，建筑物总高度为83.55m；

D座为住宅，地上11层，建筑物总高度为33.90m：E座为住宅，地下一层,地上

十一层,建筑物总高度为32.8m。1、专业设计概况

1.1、给排水概况

本工程包括单体建筑室内生活给水系统、生活热水系统、污水系统、雨水系

统、消火栓系统、喷洒水灭火系统、建筑灭火器。

1.2、暖通空调系统

本工程采暖通风空调系统包括采暖系统、空调系统、空调水系统、通风系统、

防排烟系统等。

1.3、电气工程概况

2、现场概况

本工程位于河北省唐山市建设路与建华道交叉口处,场地东西长约230米，

南北宽约110米。西、北两为建设单位搭设的铁制广告围墙，东、南两面为钢管

搭设栏杆挂密目网,与其相邻施工单位分隔开.工地北侧设置主要出入口,该出入

口及主要硬化道路为与妇兴房地产公司共用。施工用水由现场西北角市政水源引

入现场；施工用电从现场东北侧建设单位提供的变压器接入现场,在基础至外檐

装修施工阶段需对变压器整体及周边进行安全防护.由于现场场地相对狭小，在

现场东南角布置办公区、生活区，基坑东、南、西侧各设置一个钢筋堆放及加工

区，其它周转材料随施工进度在建筑物周边空闲场地进行码放。工地东侧有住宅

小区，应注意民扰问题。

3、建造物平、立、剖面图:略

三、主要工程特点及施工难点

1、主要工程特点

1.1、地下室面积较大，雨季前完成地下室外墙防水及肥槽回填施工,是进度

控制的重点。

1.2、地上部分由4栋单体楼以及1栋独立楼组成，合理的组织流水是节约

工期和减少模板投入的控制重点。

1。3、非标准层层高较高，构件尺寸变化较多，模板支设是重点考虑的问题。

1.4、装修作法多样，外装修包括玻璃幕墙、石材幕墙等，这些均需要作二

次设计项目，要考虑二次设计的完成时间，防止因设计问题延误工期。

技术负责人：交底人:接交人:

表C1-3技术交底记录

工程名称交底部位施工组织设计

工程编号日期

交底内容：

2、施工难点

2。1、本工程场地相对狭窄,不便于布置施工设备、暂设用房及材料堆放.

2.2、分包项目众多,总包管理难度大。

3、施工难点解决办法

3。1、根据现场施工场地结合施工进度，合理安排周转材料进场时间,利用

现场塔吊运到工作面.加快基础阶段的施工，以利用地下室顶板作为部分周转材

料的堆场。

3。2、针对甲方分包项目多的特点，提前制定分包进场计划，把管理风险作

为关键来抓，由现场执行经理主抓协调和管理。

3。3、现场成立联合指挥部，在公司的领导下组织施工。每月召开联合会议，

解决施工中的问题。

四、施工部署

1、项目管理目标

1.1、质量目标

质量合格，所有分项工程一次验收合格，确保A、B座获得河北省“安济杯”。

1.2、工期目标

2010年11月20日开工，2012年11月20日竣工，工期731日历天。

地下结构工程在2011年4月30日完成；地上结构工程在2011年11月30

日完成；装饰装修工程在2012年10月10日完成，2012年11月20日竣工.

1。3、安全目标

文明安全施工，杜绝伤亡事故、杜绝传