新房屋买卖合同中车库的转让问题.docx

新房屋买卖合同中车库的转让问题

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条车库基本情况

1.1车库位于__________，车库的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.2车库的产权证号/不动产权证号为：__________。

第二条车库转让

2.1甲方同意将上述车库的所有权转让给乙方，乙方愿意购买并接受该车库的所有权。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示车库的产权证号/不动产权证号及相关权属证明。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理车库的过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证车库的所有权归其所有，且车库不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按照本合同的约定，及时支付转让价格，并办理车库的过户手续。

4.3本合同签订后，甲乙双方应共同遵守合同的约定，依法维护各自的权利。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库产权证号/不动产权证号证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.转账支付凭证

6.车库过户手续相关文件

7.合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证车库所有权归其所有，或车库存在抵押、债务等权利瑕疵。

2.甲方未能在约定时间内将车库交付给乙方。

3.乙方未能在约定时间内支付转让价格。

4.乙方未能在约定时间内办理车库过户手续。

5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.车库所有权：指甲方对车库拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让价格：指乙方购买车库所有权所需支付的金额。

3.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。

4.过户手续：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库所有权证明文件缺失：

解决办法：重新办理车库所有权证明文件，或提供其他证明车库所有权的文件。

2.车库产权证号/不动产权证号证明文件缺失：

解决办法：重新办理车库产权证号/不动产权证号证明文件，或提供其他证明文件。

3.甲方身份证明文件缺失：

解决办法：重新办理甲方身份证明文件，或提供其他证明甲方身份的文件。

4.乙方身份证明文件缺失：

解决办法：重新办理乙方身份证明文件，或提供其他证明乙方身份的文件。

5.转账支付凭证缺失：

解决办法：重新提供转账支付凭证，或提供其他证明支付行为的文件。

6.车库过户手续相关文件缺失：

解决办法：补办车库过户手续相关文件，或咨询相关部门解决。

7.合同签字盖章页缺失：

解决办法：重新签订合同，补办签字盖章页。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有车库，并同意将车库所有权转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方所持有的车库所有权。

3.甲乙双方就车库转让事宜达成一致，并签订本合同。

4.本合同适用于中华人民共和国法律范围内的车库转让交易。