2024店铺出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

地址：

联系人：

联系电话：

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联系人：

联系电话：

第一条店铺基本信息

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现有设施：详见附件

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________。

第四条费用承担

4.1甲方负责承担店铺的水、电、物业管理等费用。

4.2乙方负责承担租赁期间店铺的营业税、增值税、个人所得税等税费。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：双方应严格审查对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.确保店铺在租赁期间符合国家相关法律法规，如因违法被查处，乙方应承担全部责任。

解决办法：乙方应了解并遵守国家相关法律法规，确保店铺合法经营。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

解决办法：乙方应在租赁期满前一个月与甲方沟通，协商续约事宜。

4.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方沟通，协商延期支付事宜。

5.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方应在发生争议时，积极寻求友好协商，如有必要，依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有店铺并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并按照约定使用的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取甲方店铺的使用权。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。

7.中华人民共和国的法律：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、法规和决定。

应用场合：

1.适用于店铺所有权人与店铺承租人之间关于店铺租赁的协议。

2.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等店铺的出租与承租。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.店铺使用范围：乙方需按照甲方的要求，合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途。

2.店铺维修责任：租赁期间，店铺的正常维护修理费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

3.保险责任：乙方应自行办理店铺保险，并保证保险覆盖租赁期间的所有风险。

4.店铺转让：未经甲方同意，乙方不得将店铺转租给第三方。

5.甲方进入店铺：甲方有权在提前通知乙方的条件下，进入店铺进行检查、维修或其他管理活动。

附件列表：

1.店铺现状照片或视频资料

2.店铺设施清单

3.店铺平面图

4.相关法律法规复印件

5.保险公司提供的保险单复印件

6.甲方同意店铺转让的